Ипотека под 3% годовых – это что-то новое и неизвестное. Но с недавнего времени оно стало реальным. Государство готово выдавать такие кредиты людям, которым это действительно необходимо. Именно летом это нововведение будет набирать обороты. Сегодня мы разберемся, кто сможет получить этот замечательный подарок.
Новая программа предполагает, что кредит на жилье владельцу будут предоставлять до 15 лет, с первоначальным взносом 25%, под 16% годовых. Из них 13% планируют компенсировать из государственного бюджета. В начале соглашения заемщик должен платить 16% ежемесячных платежей. Впоследствии государство вернет ему определенную сумму, которая должна быть компенсирована. Система пока неидеальна, но, на что гарантии, так это на то, что стоимость займа будет составлять 3% годовых, и не более. Но существуют определенные расходы, которые вы будете вынуждены сами оплатить. К ним относятся плата за оформление договоров, страхование, платежи, которые требует банк.
Есть еще одна деталь, которую должен знать клиент этой программы. Дело в том, что, когда вы берете кредит более чем на 10 лет, то компенсация будет выплачена только за первые 10 лет. То есть 13% годовых госорганы вернут вам только за 10 лет. Но не все так плохо. При 15-летнем кредите, ежемесячные платежи за последние 5 лет будут совсем небольшими.
Пока в этой системе не все понятно, а именно – как будут выплачивать эти 13% годовых. И, вообще, у государства хватит столько денег? Поэтому нужно быть осторожными. Пока неизвестно, кто получит эти кредиты первыми, кого попросят подождать. Потому что эта акция насчитывает только 30 тысяч счастливчиков этого года. Нужно следить, чтобы ваша зарплата не превышала указанную норму. Также не стоит менять место жительства или место работы в другом регионе. Уезжать из квартиры запрещено.
Конечно, приходит вопрос о выборе квартиры. Но не все квартиры приходятся под эту программу. Здесь есть свои ограничения, и всем покупателям могут не понравиться. Нужно выбирать жилье только в недостроенных зданиях. Цена не должна превышать определенной суммы. Сумма в столице и других регионах отличается. Такие дома можно найти в окрестностях города, где строительство закончится, примерно, через год. Площадь не более 40 кв. м на 1-2 человек, и 58 кв. м – на 3-х и более.
Вот такая ситуация, выбор всегда за вами. Программа интересная, но со своими нюансами.
