Каждый из нас хотя бы раз в своей жизни мечтал о неожиданном получении наследства, о том, на что его можно было бы потратить и сколько бы проблем это разрешило. Недвижимость или депозит: да, они бы точно смогли справиться с решением нескольких житейских задач. Но что делать, если по наследству вдруг перешел ипотечный кредит?
В виду высокого процента дефолтов по этому виду кредитования, такая ситуация запросто возможна. Ведь в случае смерти заемщика вариант списания ипотеки банком за счет резервов маловероятен. Так, переход ипотечного кредита от заемщика к его наследникам осуществляется одновременно с переходом другого унаследованного им имущества. В сложившейся ситуации у наследника есть два варианта: либо отказаться от наследства и соответственно кредита, либо подписать с банком дополнительное соглашение о переходе к нему ипотеки.
Иногда ситуация с ипотечным кредитом может быть не столь страшной. Банки, учитывая свои риски, страхуют как финансовые риски на случай не возврата кредита, так и саму жизнь заёмщика. При этом виде страхования действует ряд особенностей.
В зависимости от серьезности подходов банка к рискам, обнаруженным при выдаче кредита, заемщик может быть застрахован несколькими способами: страхование смерти от несчастного случая или полное страхование на случай смерти. Так, если заемщик умирает «своей смертью», то ипотечный кредит должен погашаться наследниками. Во втором случае ипотека может быть погашена за счет страховых выплат.
Что касается страховой выплаты, то не стоит ждать, что страховая компания будет спешить с ней к наследнику. Скорее банк потребует погасить кредитную задолженность, чем страховка покроет унаследованный размер ипотеки. Поэтому обращаться в страховую компанию для получения возмещения нужно в, как можно, короткие сроки.
И в завершении, следует отметить, что банки начисляют на кредит проценты, штрафы и пени и требуют от наследника погашения санкций в полном объеме. Но так, как право на наследство переходит к наследнику спустя некоторое время, погашать начисленную задолженность можно только после вступления в него.
Хотите быстро продать квартиру? Советуем подать быстро свежие объявления недвижимости. Ваша квартира скоро будет продана!
