С каждым годом в России увеличивается спрос на аренду жилой площади. В связи с этим, остается актуальным вопрос о правильном оформлении договора аренды.
Для чего нужен правильно оформленный договор аренды?
Любая сделка, в том числе и договор аренды, оформленная по закону, гарантирует защиту от обмана и мошенничества, как со стороны собственника, так и со стороны съемщика квартиры.
Что надо знать арендатору?
Вначале надо убедиться в законных правах собственника жилья. Арендатор имеет право проверить паспортные данные владельца жилья, а также просмотреть документы, подтверждающие его законные права на это жилье.
В ситуации, когда жилплощадь принадлежит нескольким владельцам, перед подписанием договора каждый владелец обязан представить письменное согласие на эту сделку. После этого исключается всякая возможность несанкционированных визитов, и никто из них не сможет выселить съемщиков квартиры до окончания срока договора.
Перед подписанием арендного договора в присутствии хозяев надо проверить состояние квартиры, и всего имущества, находящегося в ней (мебель, бытовая техника и т.д.). Это предотвратит попытку ложных обвинений в нанесении имущественного ущерба.
Есть ли польза в заключении договора для арендодателей?
Конечно, есть. Арендатор обязан указать в договоре количество человек, которые будут проживать на этой жилплощади. Это оградит от незаконного проживания посторонних лиц. Арендодатель имеет право проверять выполнение условий договора, например, поддержание порядка и состояния имущества в квартире. Для этого надо заранее обговорить и внести в договор частоту и время посещений хозяина.
В арендный договор обязательно нужно включить сумму ежемесячных платежей. Сюда входит, как оплата за проживание на предоставляемой жилплощади, так и оплата за коммунальные услуги.
Договор об аренде составляется в простой письменной форме в 2-х экземплярах, по одному для каждой стороны. В соответствии с Российским законодательством, этого достаточно, чтобы разрешать все недоразумения и споры, возникающие с обеих сторон, урегулировать отношения между ними. Такой документ необязательно заверять у нотариуса.
Правильно оформленный договор аренды – это спокойствие, защита от умышленного обмана, а также гарантия соблюдения условий договора с обеих сторон.
Большинство бытовых вытяжных вентиляторов относятся к осевым разновидностям данного устройства. Осевые вентиляторы представляет собой устройство с установленным на оси электродвигателя лопастным колесом в виде пропеллера.
