Приобретение жилья – не ежедневное занятие, а очень серьезный шаг. Именно поэтому на пути к своему уютному семейному «гнездышку» следует изучить все возможные меры предосторожности.
Конечно, 100 %-й гарантии, что приобретенное жилье будет иметь безупречную юридическую чистоту, и риск предъявления на него прав со стороны третьих лиц будет отсутствовать, вряд ли кто даст. И все же в этой ситуации «подстелить соломку» можно.
Начинать процесс следует с получения информации о физическом и психическом состоянии здоровья собственника жилья. Не стоит стесняться попросить его предоставить необходимые медицинские справки, а при получении сведений — подтвердить их в соответствующих службах.
Все прописанные в жилье, которое планируется покупать, должны дать письменное разрешение-согласие на его продажу. Также обязательно нужно выяснить информацию относительно возможных долгов за коммунальные услуги и возможности последующей перепланировки квартиры у органа БТИ. Во избежание мошеннических операций с адресом приобретаемого жилья, а именно преднамеренного вывешивания другого номера квартиры, необходимо проверить адрес приобретаемого объекта по документам и в реальности.
Одним из вариантов надежного приобретения жилья является ипотечное кредитование. Банк никогда не будет финансировать сомнительную недвижимость. Для получения кредита на покупку жилья необходимо подтвердить платежеспособность заемщика, предоставив банку трудовую книжку и справку о доходах.
Если все же принято решение о приобретении жилья с помощью ипотечного кредитования, то подобрать варианты жилья можно, либо обратившись за помощью квалифицированных специалистов из агентств недвижимости, либо самостоятельно. После выбора недвижимости, нужно найти оптимальное с точки зрения выгодности банковское предложение по ипотечному кредитованию.
Не стоит забывать, что в рамках такого вида долгосрочного финансирования обязательно должны быть застрахованы жизнь и здоровье заемщика, а, в случае необходимости, и его финансового поручителя.
Таким образом, приобретение жилья – довольно хлопотная процедура, но ведь на пути к уютному «гнездышку» такая «игра стоит свеч», нужно лишь с осторожностью относиться к каждому ее шагу…
