1. Единоличное проведение сделки.
Покупка недвижимости не так проста, как изначально кажется, поскольку необходимо воспользоваться услугами юриста, проверить техническое состояние строения, заказать проверку на предмет наличия ареста на имущество, оформить надлежащую документацию.
2. Быстрая покупка после первого осмотра.
Даже, если Вы влюбились в осматриваемый объект с первых секунд, следует сдержать эмоции, и вернуться для повторного осмотра через несколько дней. Продавец может быть достаточно приятен в общении и обходителен с Вами, дизайн и устройство дома могут сразу приглянуться и совпадать с Вашими представлениями об идеальном жилье, но многие мелочи могут просто не попасться на глаза во время первого визита.
3. Совершение сделок в устном порядке.
Договариваясь о залоге, рассрочке, дисконте, не полагайтесь на устные заверения продающей стороны. На следующий день ситуация может измениться, и все, достигнутые ранее, договоренности будет невозможно доказать. Все соглашения и договоренности необходимо закрепить в договоре намерений, и указать в нем размеры штрафных санкций за отступление от выполнения указанных пунктов.
4. Опрос соседей.
Очень важно провести опрос соседей о качестве предоставляемых коммунальных услуг, криминальной обстановке, социальной сфере района или улицы. Не стоит забывать, что в будущем именно Вам предстоит ходить через окружающие дворы, посещать местные магазины и пользоваться услугами детских садиков, школ, спортивных клубов. Не пожалейте несколько часов на внимательное изучение жизни окружающих. Необходимо сделать анализ цен предложений на другие объекты в этом районе. Возможно, выбранный Вами объект значительно дороже соседних, а это снизит его стоимость, при возможной продаже в будущем.
5. Беглое прочтение документов перед подписанием.
Дьявол, как известно, кроется в мелочах. Чтобы избежать обмана и мошенничества в Вашу сторону, прочитайте все, до последнего пункта договора, и не стесняйтесь вносить свои изменения. Существует очень много лазеек в законах, которые могут позволить отобрать купленное жилье. Как пример, указание в договоре при заключении сделки иной, заниженной стоимости недвижимого имущества, при реальной оплате большей суммы. В случае судебного разбирательства и аннулирования договора, Вы получите в виде компенсации только ту сумму, которая была указана в договоре на момент сделки.
