Сегодня ипотечное кредитование получает все большее и большее распространение. К сожалению, средний уровень заработной платы не позволяет подавляющему числу населения нашей страны купить жилье за счет собственных средств, не прибегая к помощи заемных. Потребительский же кредит не подходит для этой цели, в силу того, что таким способом обычно есть возможность получить небольшую сумму, для покупки недвижимости её недостаточно. В силу этого, ипотечный кредит получает все большее распространение.
Вам следует сразу определить, будете ли Вы самостоятельно оформлять кредит или прибегнете к услугам ипотечных брокерских агентств. Их плюс в том, что, с учетом именно Ваших условий, специалисты смогут подобрать банк, а также и сам кредит, самостоятельно заполнят все требуемые документы. Однако услуги эти потребуют определенных денежных затрат.
В настоящее время ипотечный кредит можно получить в рублевом или долларовом эквиваленте, а также в евро. Сегодня процентные ставки имеют тенденцию к постепенному снижению. Ставка по долларовому кредиту будет ниже, чем по рублевому, в среднем, на 2-3%. Для банка важна Ваша платежеспособность, поэтому размер процентов может определяться для заемщиков по-разному. Каким образом? Чем больше размер дохода, тем меньше, в результате, будет сумма переплаты по процентам. Сумма кредита также может колебаться, в зависимости от Вашей платежеспособности.
В частности, при покупке недвижимости часть суммы придется уплатить самостоятельно. Первый взнос является гарантией того, что, в случае дефолта, банк сможет реализовать заложенную недвижимость не ниже суммы, выданной по кредиту. Если же первоначальный взнос маленький, либо отсутствует совсем, банк перекрывает этот риск большим размером процентов.
Кроме того, помимо оплаты самого кредита и процентов по кредиту, заемщик всегда сталкивается с дополнительными платежами. К ним относятся сборы за рассмотрение заявки по кредиту, за ведение банковского счета и другое.
Срок кредита, предоставляемого различными банками, не одинаков: в некоторых банках срок может быть любым, другие же предлагают только определенные временные промежутки. Кроме того, возможный период будет определяться и платежеспособностью заемщика. Срок влияет на размер процентов. Кроме того, банки могут устанавливать и предельный возраст, до которого могут выплачиваться средства по кредиту (обычно 75 лет).
У вас тоже имеются проблемы с отводом земельного участка? Мне тут делал консультацию очень опытный специалист. Благодаря специалисту, вопрос про отвод земельного участка решился.
