Способ оплаты во время приобретения недвижимости – это очень важный вопрос. Ведь сумма, которую вручает покупатель продавцу за квартиру, весьма солидная. Правила приобретения недвижимости подразумевают под собой возможность по выбору разных способов взаиморасчетов. Конечно же, речь не идет о том, что нужно встретиться с покупателем и забрать у него наличные деньги. Способы оплаты за недвижимость должны быть максимально безопасными и для продавца, и для покупателя.
Перевод денег на расчетный счет продавца. Такой способ оплаты не подразумевает под собой работу с наличными деньгами, а также имеет много существенных недостатков. Никто не гарантирует продавцу, что, когда все документы будут оформлены, покупатель переведет ему деньги.
Если покупатель вносит сумму перед завершением оформления всех документов, то он тоже очень сильно рискует. Если обязательства не были выполнены с обеих сторон, то этот вопрос решается только в судебном порядке. Из-за этого такой способ оплаты является не очень безопасным.
Наиболее распространенным способом взаиморасчета между покупателем и продавцом является использование ячейки для денег в банке. По правилам приобретения недвижимости, этот способ оплаты является удобным для обеих сторон и весьма безопасным. Покупатель берет у банка специальную ячейку для хранения денег, в которую он в присутствии банковского служащего и продавца недвижимости закладывает необходимую сумму денег. После этого продавец должен предъявить банку все, оформленные на продаваемую недвижимость, документы, и, если они после проверки окажутся в порядке, только после этого продавец сможет получить свои деньги.
Одним из новых и надежных способов оплаты является аккредитив. Такой способ почти аналогичен с использованием банковской ячейки, только все денежные операции проводятся с безналичными деньгами. Вместо банковской ячейки, выступает аккредитивный счет, который должен открыть покупатель, и перевести всю требуемую сумму.
За услуги посредничества во время таких способов оплаты банки берут со своих клиентов определенный процент. Но также они обеспечивают безопасность сделки и ее честность, а это стоит тех потраченных денег.
9679
