ипотечное кредитование

Сегодня ипотечное кредитование получает все большее и большее распространение. К сожалению, средний уровень заработной платы не позволяет подавляющему числу населения нашей страны купить жилье за счет собственных средств, не прибегая к помощи заемных. Потребительский же кредит не подходит для этой цели, в силу того, что таким способом обычно есть возможность получить небольшую сумму, для покупки недвижимости её недостаточно. В силу этого, ипотечный кредит получает все большее распространение.

Вам следует сразу определить, будете ли Вы самостоятельно оформлять кредит или прибегнете к услугам ипотечных брокерских агентств. Их плюс в том, что, с учетом именно Ваших условий, специалисты смогут подобрать банк, а также и сам кредит, самостоятельно заполнят все требуемые документы. Однако услуги эти потребуют определенных денежных затрат.

Иметь собственный кров, пожалуй, является самой насущной потребностью для каждого человека. Граждане, которые не могут решить жилищный вопрос за счет собственных сбережений, пытаются найти решение в ипотечном кредитовании, широко предлагаемом коммерческими банками. Для тех, кому это не по силам, АИЖК предлагает более «упрощенные» ипотечные программы. И, казалось бы, система ипотечного кредитования отработана до мелочей и должна приносить только пользу. Да вот только заемщики стали все чаще говорить о своем разочаровании в процессе оформления ипотеки, а то и вовсе после подписания кредитного соглашения.

Тот, кто уже воспользовался ипотечным кредитованием, наверняка знает, что в отличие от других программ кредитования ипотека отличается оформлением сразу двух договоров – кредитного и залогового. Но далеко не многие знают, что, несмотря на отличия в тексте, основные параметры кредита должны «буква в букву» повторять друг друга. При малейших расхождениях и возникновении каких-либо разногласий с банком, заемщику будет проблематично доказать свою правоту в судебных разбирательствах.

 В большинстве семей собственное жилье представляется какой-то нереальной, несбыточной мечтой. Но, к счастью, в настоящее время это уже не так. Именно с появлением ипотечных кредитов ваша мечта может стать реальностью. В чем же состоит суть ипотеки?
Все очень просто. Вы приобретаете свое собственное жилье, используя, часть собственных средств, обычно это первоначальный взнос, сумма которого не превышает 30% от стоимости квартиры. А остальное — заемные средства. Согласитесь, что это лучше, чем бегать и искать съемную квартиру. К тому же есть банки, которые могут уменьшить размер вашего первоначального взноса. Практика показывает, что зачастую банк уменьшает этот взнос, если у вас есть средства материнского капитала.
 Да, обязательно следует сказать, что средства, которые вам даются для покупки жилья, то есть взаймы, не бывают бесплатными. А особенно, если в вашем договоре предусматривается долгосрочность выплат. Это называется уплатой процентов за пользование чужими средствами. Минимальной ставкой считается 14 %. Дешевле, практически нет, только, если вам крупно повезет. То есть другими научными словами, ипотека — это залог недвижимости перед кредитором для обеспечения обязательств. И пока нужная сумма не выплачена, имущество, на которое наложена ипотека, не может быть передана залогодержателю.