Tag

недвижимости

3600 0

Реализация недвижимости

Квартиры
Реализация недвижимости

Иногда появляется необходимость в реализации недвижимости. В подобном вопросе достаточно важными являются особенности недвижимости, а также готовность необходимых для ее продажи документов. Конечно, будет правильнее подготовить сначала все нужные документы и лишь затем начать поиск покупателя на свой объект недвижимости. Но подобный вариант получается не во всех случаях. Иногда нужно подготовить довольно много документов, процесс сбора которых может занимать значительный объем времени.

При реализации любого объекта недвижимости важно бывает не только собрать все нужные документы, но также и грамотно оформить сам договор купли-продажи. Если процесс оформления пройдет неправильно, то в дальнейшем возможно появление некоторых проблем.

Процедура продажи недвижимости может зависеть от множества факторов. Можно улучшить имеющееся состояние недвижимости, к примеру, произвести ремонтные работы, это даст возможность придать помещению гораздо более презентабельный облик.

2977 0

Российские инвесторы проявили интерес к недвижимости Греции

Зарубежная недвижимость
Российские инвесторы проявили интерес к недвижимости Греции

Постепенно падающая в своей цене недвижимость Греции очень сильно привлекает внимание и заманивает российских инвесторов. Можно уже выделить несколько районов, особенно находящихся на побережье, в которых инвесторы их России постепенно вытесняют немецких и английских покупателей.

По подсчётам специалистов, за последние четыре года, цена недвижимости в Греции упала практически на 30%. Этот показатель является одним из самых больших показателей снижения во всей Европе за последнее время. И прогнозы экспертов не утешительны. Никто не может предсказать дальнейшее улучшение в этой ситуации, в лучшем случае это прогноза на дальнейшую стабилизацию.

Но, несмотря, ни на что российские инвестор охотно влаживают свои деньги в недвижимость Греции, занимая в отдельных регионах главную среди всех покупателей роль. В качестве примера можно привести Крит, где на долю покупателей из России приходится 45-50% от всех заключённых сделок. На Крите можно купить хорошие апартаменты примерно за 200 тысяч евро. Всё зависит от месторасположения недвижимости, ведь можно приобрести жилье в Херсонисосе, в котором ночная жизнь бьёт ключом или же в тихой деревушке на каком-нибудь небольшом островке.

4593 0

Купля-продажа недвижимости: не дай себя обмануть!

Покупка дома
Купля-продажа недвижимости: не дай себя обмануть!

На сегодняшний день купить квартиру или дом – одна из простейших задач. Существует множество способов приобретения недвижимости. Есть специальные риэлторские конторы, которые занимаются поиском квартиры или дома, и, непосредственно, вы не будете связываться с продавцами недвижимости, и не вы будете заниматься оформлением документов. Но в этом случае вы обязаны будете заплатить за услуги риэлтора, и в этом случае, как думает большинство покупателей, им не удастся поторговаться, так как посредник не заинтересован, чтобы квартира была продана за меньшую сумму.

5511 1

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Зарубежная недвижимость
Процедура приобретения недвижимости в Италии

Прежде чем приобретать недвижимое имущество в Италии необходимо понимать, что данная процедура имеет четкую схему и обязательные требования для иностранных граждан, через которые необходимо пройти. В первую очередь рекомендуется забыть о кейсах с наличными, оффшорных организациях и других обходных систем. Оплачивать понравившейся объект необходимо со счета предварительно открытого на свое имя в банке Италии. Перед тем, как приступать к оформлению сделки по покупке недвижимого имущества на территории Италии следует осуществить следующие:

1. Получить фискальный код

2. В банке Италии открыть на свое имя легальный счет и перевести на него всю сумму с учетом не только для оплаты собственности, но и услуги нотариуса, комиссионный сбор риэлтора, а также полагающиеся налоги и сборы. Оплата осуществляется посредством чеков, которые выдаются итальянским банком.

3107 1

Оценка недвижимости: случаи необходимости

Квартиры
Оценка недвижимости: случаи необходимости

В зависимости от того, какого вида сделку планируется заключать, оценка недвижимости может быть проведена добровольно или обязательно.

Оценка на обязательной основе осуществляется, как правило, в следующих случаях:

— с целью покупки или отчуждения недвижимого имущества всех его видов;

— с целью получения кредита для последующей покупки жилой или коммерческой недвижимости;

— при страховании объектов производства, жилых и нежилых зданий;

— при приватизации объектов недвижимости;

— в случае судебных разбирательств по поводу недвижимости;

— для последующего использования в предпринимательской деятельности коммерческих площадей и др.

5435 0

Что стоит проверить при покупке недвижимости

Квартиры

Что стоит проверить при покупке недвижимостиК недвижимости, люди относятся по-разному. Для кого-то это самый лучший способ чтобы вложить средства, кто-то видит в ней залог для будущего (своего или детей) – мол, не придется по углам слоняться. А кто-то, лишь лелеет мечту о собственном уголке, собирая документы для оформления кредита, или складывая по копейке в кубышку. Однако в любом случае, как бы к этому не относились, покупка жилья (или земельной делянки, где будет строиться собственный дом) – дело чрезвычайно ответственное, и подойти к нему покупателю надо максимально подготовленным.

Как правило, такие покупки совершаются нечасто (у некоторых – единственный раз в жизни), поэтому с мерами, обеспечивающими безопасность подобной сделки, знакомы не все. Кроме того, положения законодательства в данной сфере регулярно меняются, дополняются, таким образом, уследить за всеми нюансами непосвященным довольно сложно.

2189 0

В чем разница между рынком недвижимости и рынком форекс KeyWord?

Квартиры

В чем разница между рынком недвижимости и рынком форекс?Для того чтобы зарабатывать на форекс и на других рынках недвижимости – нужно подключится к локальной сети. Ну и конечно желание зарабатывать на недвижимости. Именно благодаря созданию такой системы, любой человек может стать независимым и успешным. Нужно лишь иметь небольшие навыки и сильную хватку.

Как начать работу с фондовыми рынками и ипотечными облигациями с недвижимостью?

Первым этапом идет создание торгового счета. Это делается очень легко и без всяких познаний в юриспруденции. Нужно лишь скачать и установить на компьютер необходимую программу и пополнить свой баланс. И через несколько минут вы можете сделать выбор между тем, стоит ли вам пройти обучении или сразу начать зарабатывать. При этом можно пользоваться одним счетом для различных рынков.

2543 0

Преимущества приобретения недвижимости у моря

Квартиры

Преимущества приобретения недвижимости у моряМногие люди, проживающие в больших городах, как известно, каждый год стараются отпуск провести на теплом пляже около моря. Конечно, большинство сегодня предпочитает отдыхать за границей, но те, у кого нет такой возможности, едут на российские курорты. Но, не каждый раз, получается, отдыхать в одном и том, же излюбленном месте. Такая ситуация может произойти, когда в домик, который одни отдыхающие мечтали снять на все лето кому-то уже сдали. Вот и приходится искать и подбирать другие варианты для полноценного отдыха. Одним из таких вариантов является покупка недвижимости вблизи от морского побережья.

У приобретения такой жилой недвижимости есть неоспоримые плюсы. Во-первых, сами хозяева могут в любой момент поехать на отдых в свой собственный дом. Во-вторых, хозяева могут сдавать данное жилье, на которое всегда будет много желающих, в аренду. Многие туристы и отдыхающие (особенно семейные пары с детьми) предпочитают арендовать отдельное жилье у моря, а не снимать гостиничный номер.

2465 0

Оценка недвижимости

Квартиры

Оценка недвижимостиПрежде, чем провести какую-либо сделку с недвижимостью, ее надо оценить, вряд ли кому-то хочется переплатить за квартиру или недополучить свои кровные во время продажи. Есть несколько видов оценки недвижимости, которые актуальны в зависимости от ситуации и причины, по которой она проводится. Вот они: рыночная, статическая, остаточная, аналоговая и восстановительная оценка. При обычных сделках связанных с куплей-продажей недвижимости на вторичном рынке жилья пользуются только рыночной оценкой, которую может дать любое агентство недвижимости, основываясь на данных полученных с рынка недвижимости.

Если же вам надо оценить недвижимость для судебного разбирательства, то вам поможет только оценочная компания, которая должна обладать соответствующей лицензией, кроме нее никто вам больше не поможет и представленные в суде документы без визирования оценочной компании будут недействительны. Стоимость услуги колеблется в пределах от 150 до 200 долларов США.

4680 0

Как получать прибыль от недвижимости?

Квартиры

Как получать прибыль от недвижимости?В современном мире у многих основной доход приносит недвижимость и различные манипуляции с ней. Манипуляции могут быть всевозможных видов: торговля недвижимости на вторичном рынке или за рубежом, аренда, продажа, квартиры и дома за городом, элитная недвижимость.
Самым простым, на первый взгляд, и востребованным вариантом является аренда квартир или комнат, т.к. цены на рынке недвижимости регулярно возрастают. Достоинства аренды:
— не нужно тратить много времени на оформление;
— сделки проходят быстро;
— менять различное жилье можно в самые кротчайшие сроки;
— не нужно сразу вносить значительную сумму денег.
Неплохим вариантом является и покупка недвижимости на вторичном рынке. Можно приобрести даже квартиру с хорошим ремонтом, а заселение доступно сразу же после официального оформления всех документов. Останется только приобрести мебель и технику.
Многие сегодня не хотят постоянно жить в Москве или других крупных городах. Даже если работа располагается именно там, то жилье часто покупается именно за городом. Кроме того пользуется большим успехом и недвижимость за рубежом: в Германии, Португалии и Черногории – жилая, в Сочи и Болгарии – курортная, а также коммерческая недвижимость. Агентства могут предложить даже необычные замки и особняки.

4261 0

5 ошибок при покупке недвижимости

Покупка дома

5 ошибок при покупке недвижимости1.    Единоличное проведение сделки.
Покупка недвижимости не так проста, как изначально кажется, поскольку необходимо воспользоваться услугами юриста, проверить техническое состояние строения, заказать проверку на предмет наличия ареста на имущество, оформить надлежащую документацию.

2.    Быстрая покупка после первого осмотра.
Даже, если Вы влюбились в осматриваемый объект с первых секунд, следует сдержать эмоции, и вернуться для повторного осмотра через несколько дней. Продавец может быть достаточно приятен в общении и обходителен с Вами, дизайн и устройство дома могут сразу приглянуться и совпадать с Вашими представлениями об идеальном жилье, но многие мелочи могут просто не попасться на глаза во время первого визита.

3.    Совершение сделок в устном порядке.
Договариваясь о залоге, рассрочке, дисконте, не полагайтесь на устные заверения продающей стороны. На следующий день ситуация может измениться, и все, достигнутые ранее, договоренности будет невозможно доказать. Все соглашения и договоренности необходимо закрепить в договоре намерений, и указать в нем размеры штрафных санкций за отступление от выполнения указанных пунктов.

Close