К недвижимости, люди относятся по-разному. Для кого-то это самый лучший способ чтобы вложить средства, кто-то видит в ней залог для будущего (своего или детей) – мол, не придется по углам слоняться. А кто-то, лишь лелеет мечту о собственном уголке, собирая документы для оформления кредита, или складывая по копейке в кубышку. Однако в любом случае, как бы к этому не относились, покупка жилья (или земельной делянки, где будет строиться собственный дом) – дело чрезвычайно ответственное, и подойти к нему покупателю надо максимально подготовленным.
Как правило, такие покупки совершаются нечасто (у некоторых – единственный раз в жизни), поэтому с мерами, обеспечивающими безопасность подобной сделки, знакомы не все. Кроме того, положения законодательства в данной сфере регулярно меняются, дополняются, таким образом, уследить за всеми нюансами непосвященным довольно сложно.
Однако учитывая, что стоимость недвижимости весьма высока, ошибки здесь недопустимы. Поэтому многие предпочитают пользоваться услугами риэлторов, полагая, что этот шаг поможет обезопасить покупку. Отчасти это действительно так, но лишь в том случае, когда специалисты выбранной вами компании действительно добросовестны. Поэтому вопрос безопасности не теряет своего значения, ведь основные пункты, заслуживающие проверки, необходимо знать каждому, на чьей повестке дня стоит такое дорогостоящее приобретение.
Мы советуем вам профессиональный ремонт квартир в Москве, дизайн и отделка квартир. Компания http://trian.tiu.ru/ занимается ремонтом квартир на протяжении многих лет. Более 10 лет дизайн интерьеров, отделка и ремонт квартир под ключ в Москве.
Итак, необходимые проверки зависят от того, собираетесь ли вы покупать жилье в строящемся доме, или уже готовое, а также просто делянку земли. В первом случае следует проверять документацию не только на будущее жилище, но и лицензии и декларации самой компании, которая занимается его возведением. Изучите бумаги, которые вам предоставят сотрудники строительной фирмы, а лучше – дополнительно соберите информацию о ней среди клиентов (например, на тематических форумах).
Если же вы думаете о покупке «дома, в котором жил», пусть и не Джек, но кто-то до вас, количество проверок увеличивается, и здесь не обойтись своими силами. Подключите специалистов, задачей которых будет выяснение истории выбранного объекта: кто и когда им владел, почему менялись хозяева (то есть, передавался ли он в наследство, дарился, покупался и подобные нюансы), не было ли среди них недееспособных или несовершеннолетних (не ущемляли ли их права), не является ли дом (участок) залогом.
