Category

Земельные участки

Инвестиции в земельные участки. Как купить земельный участок. С чего начать продажу земельного участка.

4342 0

Какие могут быть риски при покупки земельного участка

Земельные участки
Какие могут быть риски при покупки земельного участка

Очень многие городские жители при покупке земельного участка, не обращают внимание на некоторые нюансы. Ведь покупка земельного участка достаточно сильно отличается от покупки или продажи какой-либо городской недвижимости.

Всю дело в том, что при покупке земельного участка необходимо обращать внимание не только на выписки из земельного кадастра, но тщательно проверить истории данного участка. Очень часто встречаются такие случаи, когда история земельного участка не отличается юридической чистотой.

Также необходимо проверить категорию земельного участка и разрешительные документы на строительство жилых зданий. Все дело в том, что под видом участков, на которых разрешено строительства, очень часто продают земли предназначенные только для сельскохозяйственной деятельности, то есть не меняют категории. Кроме этого такую категорию могут предоставить представители власти с явными нарушениями законодательства. А это рано или поздно может доставить вам достаточно большое количество проблем.

2987 0

Земельные участки без подряда

Земельные участки
Земельные участки без подряда

Жители российской столицы все чаже посматривают в сторону загородной недвижимости. Многие видят преимущества, которые предоставляет недвижимость в Подмосковье. На Киевском шоссе вы можете приобрести земельный участок без подряда в коттеджном поселке «Барсуки». Это одно из лучших направлений для приобретения загородого жилья.

Преимущество участков без подряда

Можно смело утверждать, что большинству покупателей нравятся именно участки без подряда. Потому что появляется возможность строить дом именно таким, каким его видит будущий хозяин. Кроме того, заказчик сможет самостоятельно уточнять детали проекта, выбирать стройматериал и определять сроки строительства, а также контролировать процесс возведения дома. А при покупке готового особняка Вы вряд ли будете вносить значительные изменения в его конструкцию.

4658 0

Вкладываем деньги в недвижимость

Аренда дома, Земельные участки, Квартиры

Вкладываем деньги в недвижимость

С древних времен люди чем-то обменивались и торговали. Большие деньги водились при драгоценностях и металлах, но основным товаром, полезным товаром, за который действительно стоило выложить кругленькую сумму, была земля. Да-да, именно земля стала причиной многих распрей, войн и конфликтов, конфузов (вспомните Аляску) и недоразумений. И по сей день, земля является очень прибыльным делом, при купле-продаже которой появляются и исчезают огромные состояния.

Выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость и землю?

Однозначно, стоит вкладывать. Каждый год цены на землю или недвижимость растут, поднимаясь от 1% и до 15% в год. Быстрые спады компенсируются все теми же быстрыми подъемами. Вспомним кризис: стройки заморозили, банки перестали давать кредиты, казалось, что квартиры потеряли свою цену. Но посмотрите на рынок сейчас. Процветает, а спрос иногда больше предложения.

Например, я предприимчивый человек, зарабатываю не особо много, но на хлеб с маслом хватает. Подзаработав и накопив сумму, я покупаю не самую лучшую квартиру в новом районе. Постепенно делаю там ремонт и начинаю сдавать. Что мы получаем: через этак 10 лет этот новый район разрастается и становиться довольно хорошим. Деньги с квартирантов капают, имеется стабильный доход. Я могу перепродать эту квартиру и получить свою цену назад, а в большинстве своем еще и заработать от 50% до 100% прошлой стоимости. Вот такая вот несложная стратегия.

2525 0

Коммерческая недвижимость в Королеве

Зарубежная недвижимость, Земельные участки

Коммерческая недвижимость в Королеве

Сегодня мы живем в мире, который развивается настолько стремительно, что зачастую мы даже не успеваем уследить за его изменениями. Жизнь диктует все новые условия, ставит все более жесткие рамки. Для того чтобы быть успешным, нужно, как говорится, «крутиться, как белка в колесе». Бесконечная погоня за материальным благосостоянием порой ставит нас в тупик. Каждый из нас ищет все новые и более продуктивные способы хорошего заработка. Кто-то работает на нескольких работах, кто-то пытается организовать собственный бизнес. Вариантов великое множество. Одним из способов получения дополнительного дохода является коммерческая недвижимость.

Коммерческая недвижимость – это объекты недвижимости, основной задачей которых выступает регулярное получение прибыли или прирост капитала. В современной науке принято выделять несколько основных категорий коммерческой недвижимости:

  1. коммерческая недвижимость свободного назначения
  2. коммерческая недвижимость для розничной торговли
  3. коммерческая недвижимость офисного типа
  4. коммерческая недвижимость индустриального типа
  5. коммерческая недвижимость в виде апартаментов
  6. социальная коммерческая недвижимость
4554 0

Превращаем старый гараж в домашнее казино рулетка

Аренда дома, Земельные участки

Превращаем старый гараж в домашнее казино рулетка

Имея в близи дома недвижимость которая не используется на протяжении многих лет или месяцев, можно превратить ее в хороший комплекс развлечении для вас и для ваших друзей. С самого начала хочу уточнить, что тут не будет разговор о создании бизнес казино игры на реальные деньги, тут идея о превращении старого гаража в небольшое домашнее казино игры в рулетку или покер на обычные фишки для интересного время провождения с друзьями не нарушая закон.

Для вас будет хороший повод начать ремонт в вашем гараже. Сделайте хорошую систему вентиляции, ваши гости захотят покурить сигареты как в старых добрых фильмах о казино. Обустройте помощенее по вашему вкусу, можете купить в ИКЕА несколько стульчиков и стол для игры в покер. В случае игры в рулетку нужно приобрести специальное оборудование о которой мы поговорим ниже, и обычные пластмассовые фишки в замен реальным деньгам.

Как символ казино казино, рулетка уже давно оправдала себя. Простые правила, роскошь игры, неописуемый азарт сделает ваши посиделки с друзьями интересными и рассеют туман обычных пятничных вечеров.

Изначально, рулетка берет свои корни из Франции. Так, же как и вы создатель хотел создать более интересную и азартную игру для себя и своих друзей. После получения славы в Европе и Франции, рулетка перешла океан и добралась до Америки. В Америки рулетка быстро стало популярной и на ней стали зарабатывать крупные деньги.

72455 0

Продажа земельных участков в Подмосковье

Земельные участки

Продажа земельных участков в ПодмосковьеВозможно, ли взять кредит под приобретение земли?
Как нужно правильно переоформить землю? И можно ли брать кредит в банке на приобретение земли в собственность? Перед тем как приобрести необходимый земельный участок, нужно провести аудит, при котором определяется, не выходит ли покупаемый вами участок на территорию соседей. После проводится обязательная экспертиза земельной документации. У продавца имеется акт на эту землю, справка  оценке эксперта земельного участка, справка о том, что на участке отсутствуют строения, справка о том, что этот участок не находится нигде в залоге, и может быть продан свободно, а так же документ содержащий нормативную денежную оценку земли.

4382 0

Земельный участок почти бесплатно

Земельные участки

Земельный участок почти бесплатноЧтобы получить в свои руки земельный участок, на котором можно будет построиться можно несколькими способами, один из самых безболезненных и простых – это купить его, вот только не все обладают наличными средствами, которых хватило бы на приобретение земли. Поэтому можно пойти более сложным путем, гарантирующим небольшие финансовые затраты по сравнению с покупкой, но за то обеспечивающий большую нервотрепку и массу потерянных нервных клеток. Вот порядок действия на получение своего кусочка земли.

— выбираем участок, который нас заинтересовал делаем выкопировку плана и отправляемся в мэрию города или того населенного пункта, козле которого располагается интересующий нас участок земли. Сделать выкопировку самостоятельно нельзя, придется ее заказывать, средняя цена за план выкопировки колеблется в пределах 10 долларов.

— в мэрии пишем заявление, чтобы выяснить, возможно, ли обременение этой земли. К данному заявлению прилагаем нашу выкопировку.

4350 1

Земельный участок в роли объекта недвижимости

Земельные участки

Земельный участок в роли объекта недвижимостиКаждое государство имеет определенную территорию, которая отведена под земельные участки. У такой территории есть свои границы, которые регулируются, согласно законам РФ.

Все участки земли, находящиеся на территории страны, регулирует Земельный кодекс Российской Федерации. По данному документу, земельные участки подразделяются на несколько категорий.

Есть категория земель, на которых обычно ведется сельское хозяйство, и отдельная категория – для поселений. Кроме этого, существуют категории земель промышленности и других специальных назначений. Отдельными категориями выступают земли лесов и водного фонда, а также запаса.

4147 0

Ошибки при аренде земли

Земельные участки

Ошибки при аренде землиВ общем, все ошибки, которые допускаются в документе аренды земли можно разделить на три группы: ошибки при определении субъектов, ошибки вызванные спецификой объекта, а также ошибки, которые были допущены в условиях договора.

Самой распространённой ошибкой, относящейся к первой группе, это неправильное определение арендодателя при заключении договора на аренду земли. В соответствии с Земельным Кодексом, все земли, находящие за пределами посёлков и населенных пунктов, относятся к владениям государственной администрации, а земли входящие в состав населенный пунктов принадлежат поселковым, сельским или городским советам. Часто арендодателем может выступать неуполномоченное лицо, из-за того что населенные пункты не имеют чётко определенных границ. Арендодателем обязательно должен выступать именно сам совет, а не его исполнительный комитет.

10196 0

Продажа участка самостоятельно

Земельные участки

Продажа участка самостоятельноОчень часто граждане, решив продать участок, не знают с чего начать и какие документы им придется предъявить. Для начала нужно достоверно знать является ли этот участок собственностью продавца.
Так как многие считают, что если они много лет ухаживали за участком, сделали различного рода строения — значит он им принадлежит по праву и можно его продать. Если вы имеете нужную документацию, которая подтверждает о том, что вы действительно являетесь собственником продаваемого участка, то никакого труда продать его не будет. Какие же документы должны быть обязательно у собственника? Во-первых, это свидетельство о праве собственности любого образца.
 Во — вторых, выписка из кадастрового земельного отдела, свидетельствующая о том, что вы прошли процедуру межевания участка, а также согласовали это дело с архитектурным и земельным комитетом. Никто не говорит о том, что дом вам не принадлежит, если вы используете его на правах бессрочного пользования, либо в качестве оставленного наследства. Просто в этом случае вам нужно заняться процедурой приватизации земельного участка. Для начала вам нужно написать заявление в отдел земельного комитета своего района и собрать несколько требуемых документов. Перечень документов для сбора вам выдадут там же.

4306 0

Как правильно выбрать и купить земельный участок

Земельные участки

Как правильно выбрать и купить земельный участокВ последнее время многие стремятся переселиться из города поближе к природе. Предложения по продаже земельных участков практически неограниченны и у каждого покупателя есть возможность выбирать участок в зависимости от потребностей и вкусов. Чтобы выбрать участок как можно быстрее и эффективнее можно воспользоваться некоторыми нижеприведенными советами.

Выбор будущего участка напрямую зависит и от возможностей, и от желаний. Немаловажную роль играет то, станет ли дом постоянным местом жительства или вы будете приезжать в него только на определенное время.

Выбирая участок, нужно ориентироваться на следующее – удаленность от транспортных магистралей, наличие инфраструктуры, удаленность от высотных домов и автодорог, наличие рек, озер, лесов, а также размер участка.

Close