Очень часто граждане, решив продать участок, не знают с чего начать и какие документы им придется предъявить. Для начала нужно достоверно знать является ли этот участок собственностью продавца.
Так как многие считают, что если они много лет ухаживали за участком, сделали различного рода строения — значит он им принадлежит по праву и можно его продать. Если вы имеете нужную документацию, которая подтверждает о том, что вы действительно являетесь собственником продаваемого участка, то никакого труда продать его не будет. Какие же документы должны быть обязательно у собственника? Во-первых, это свидетельство о праве собственности любого образца.
Во — вторых, выписка из кадастрового земельного отдела, свидетельствующая о том, что вы прошли процедуру межевания участка, а также согласовали это дело с архитектурным и земельным комитетом. Никто не говорит о том, что дом вам не принадлежит, если вы используете его на правах бессрочного пользования, либо в качестве оставленного наследства. Просто в этом случае вам нужно заняться процедурой приватизации земельного участка. Для начала вам нужно написать заявление в отдел земельного комитета своего района и собрать несколько требуемых документов. Перечень документов для сбора вам выдадут там же.
На рассмотрение дела вашего заявления обычно уходит не более месяца. После положительного решения в течение месяца нужно получить постановление о постановке земельного участка в собственность. Это постановление подается в кадастровую палату для постановки на регистрационный учет. Затем пакет переправляется в земельный комитет для заключения договора приватизации участка.
Когда пакет с документацией регистрируется, вы получаете свидетельство, доказывающее то, что вы являетесь собственником продаваемого участка. Еще небольшой момент, при продаже нужно еще раз обратиться в кадастровую палату за тем, чтобы выписать участок из земельного кадастра. После сбора всех этих документов, вы должны оценить свой участок. Для этого просмотрите базу предложений, сделайте анализ цен. Если возникают сомнения в этом вопросе, обратитесь за помощью к профессионалам, которые занимаются оцениванием недвижимости. Вот только теперь вы можете выставлять свой участок на продажу.
Кстати, агентство недвижимость в Днепропетровске располагает обширной информационной базой объектов жилой и коммерческой недвижимости по всем районам города Днепропетровска и пригорода. Вы без труда можете воспользоваться данным ресурсом и найти интересующие Вас варианты.
25869
