Category

Квартиры

Договоры по покупке и продажи квартир. Сдача в аренду квартиру. Улучшения жилищных условии в квартире при покупке или продажи

266 0

Отклеились обои: причины и устранение

Квартиры

На практике встречается несколько причин, по которым отклеиваются обои. Первая из них – это недостаточно подготовленное основание. Следы прежней штукатурки или старых обоев, не полностью удаленные с поверхности стены. Не удаленная старая шпатлевка, даже покрытая слоем грунтовки, держится не крепко и в будущем может отвалиться вместе с куском новых обоев. Из этого следует вывод, чтобы обои не пришлось заново переклеивать, поверхность стены следует хорошо очистить от различных помех, покрыть стены свежим слоем грунтовки (для лучшего взаимодействия обойного клея и основания).

Пустоты в стенах являются браком в производстве строительных работ. При ремонте, хозяева сталкиваются с ним нередко. Проявляется он в виде существенного смещения обоев по стене. Устранить пустоты не всегда легко. Обшивка ремонтируемых поверхностей гипсокартоном может стать выходом из ситуации. Листы этого материала закроют имеющиеся трещины и пустоты основания и создадут подходящую ровную поверхность, без надобности штукатурки и грунтовки перед наклейкой новых обоев.

Еще одной возможной причиной отклеивания обоев может быть низкое качество товара. И клей, и грунтовка приобретаются в проверенном строительном супермаркете, где соблюдаются условия хранения. Подмороженная грунтовка, к примеру, теряет свои свойства и непригодна к дальнейшему использованию.

На указание сроков годности строительных материалов обязательно следует обращать внимание. Экономия здесь неуместна, ибо грозит перейти в дополнительные траты по переклейке отвалившихся обоев.

Третьей причиной, нам известной, может стать неправильный порядок производства работ по оклейке стен обоями. Плохо просушенная стена, например. Следует помнить, каждый слой нанесенного раствора отделочного материала должен хорошо просохнуть. Иначе, поклеенные в местах стыков обои в Ростове обязательно отклеятся от поверхности, а на других участках под ними могут появиться воздушные пузыри.

Советы и рекомендации на этикетке данные производителями приобретенных обоев также не должны игнорироваться. Как правило, там пишут, что клей предварительно наносится на тыльную сторону обоев и выдерживается определенное время для его впитывания. Только после этого их можно прикладывать к стене и наклеивать. В зависимости от сорта и вида обойного материала рекомендации могут быть различными. Не лишне будет поинтересоваться у продавца магазина и получить дополнительную информацию. Как основа для стыковки лежащих рядом обойных полос может использоваться специальная бумажная лента, приобретаемая дополнительно.

Четвертая причина говорит о том, что двое суток, не меньше, наклеенные обои сохнут в естественных условиях, без тепла от батарей отопления, обогревателей, а также, при отсутствии сквозняков. Значит, лучшее время для замены поверхности стен — до начала отопительного сезона.

Отклеившиеся обои можно приклеить заново, с соблюдением следующих практических рекомендаций.

Проклеенную сторону отвалившегося полотна очищают от прилипших посторонних частиц. Для небольшой площади можно использовать клей ПВА. Нанести дополнительный слой клея на поверхность. Можно приобрести для этого специальный тюбик клея, или специальный клей, предназначенный для нанесения под стыки обоев. Подклеить обои проще тогда, когда они только начали отклеиваться, поэтому не стоит дожидаться, пока обои полностью отпадут.

1219 0

Продажа квартиры. Предпродажный ремонт — повышение вероятности!

Аренда дома, Квартиры

Подготовка квартиры к продаже — дело хлопотное. Один лишь сбор необходимого пакета документов может вытянуть из хозяев все силы. Но, кроме «бумажек», есть еще серия мер, позволяющая увеличить продажную стоимость квартиры и уменьшить время продажи.

Как разделить общее имущество при разводе?
842 0

Как разделить общее имущество при разводе?

Квартиры

Одна из самых распространенных проблем после бракоразводного процесса – это разделение совместно нажитого имущества. И не думайте, что, если у вас стоит штамп о разводе, то, и ваше имущество тоже разделено автоматически.

Выгодно ли покупать квартиру в кризис?
821 0

Выгодно ли покупать квартиру в кризис?

Без рубрики, Квартиры, Кредит, Покупка дома

У каждого человека есть свои личные мотивы для приобретения квартиры. Но, вот, стоит ли покупать жилье в кризис и как провести сделку на выгодных условиях?

Как известно, на данный момент цены все время растут, включая недвижимость, соответственно, платежеспособность падает и как следствие, спрос на жилье тоже падает.

Квартиры эконом-сегмента вышли на новую ступень
841 0

Квартиры эконом-сегмента вышли на новую ступень

Квартиры

В связи с появлением на рынке недвижимости комфортного типа, квартиры эконом-класса утратили свою популярность. А на второстепенном сегменте, это еще больше заметнее – более дешевые и менее удобные квартиры отошли на задний план, по сравнению с квартирами комфорт-класса.

Специалисты утверждают, что уже на данном этапе складывается новая коммерческая связка. Вероятно, что в ближайшем будущем, она станет решающей для вторичного рынка.

1046 1

Зачем нанимать риэлтора при покупке квартиры?

Квартиры, Риэлтор

Казалось бы, зачем покупать квартиру с помощью риэлтора? Люди полагают, что сама по себе процедура покупки несложна, не требует участия сторонних пусть и профессиональных лиц. Дескать, зашел в интернет, например в Циан, поискал интересную квартиру, набрал номер, договорившись о просмотре.

2239 0

Стоит ли инвестировать в недвижимость в 2016 году?

Квартиры, Кредит, Новостройки

Сейчас на рынке недвижимости, да и вообще в экономике, мягко говоря, не самая лучшая ситуация. Поэтому, покупать квартиру в 2016 году стоит только в том случае, если она нужна вам для личных нужд. К примеру, это будет ваше первое собственное жилье, или вы просто хотите улучшить жилищные условия.

10368 1

Нужно ли делать ремонт перед продажей квартиры?

Квартиры
Нужно ли делать ремонт перед продажей квартиры?

Основную стоимость квартиры обуславливает расположение дома, а также его тип. Наличие или отсутствие ремонта способно повлиять на цену жилья в размере до 15 процентов. Именно поэтому многие желающие продать недвижимость на вторичном рынке задаются вопросом: нужно ли делать ремонт или нет?

8697 0

Что нужно знать при обмене квартиры?

Квартиры
Что нужно знать при обмене квартиры?

Казалось бы — что может быть проще, ты — мне, я — тебе, вот и вся схема обмена недвижимостью. На самом же деле, это достаточно сложный процесс, который предполагает еще больше бумаг, больше юридических нюансов, чем покупка жилья.

Для начала, необходимо уяснить, что будет происходить в ходе вашей сделки, обмен или мена недвижимости. При мене обе стороны – собственники жилья, в случае обмена – одна или обе стороны являются нанимателями имущества, а не его собственниками. Первый случай предполагает переход права собственности на жилье, второй – нет.

Затем нужно определить, самостоятельно или с помощью независимой оценки, равнозначны ли по стоимости объекты недвижимости. Если нет, то сделка предполагает доплату наличными одной из сторон.

При переходе к регистрации сделки у каждой из сторон должен быть составлен правильно оформленный пакет документов. Обычно подача пакета документов на регистрацию права собственности происходит после оплаты квартиры (в том случае, если необходима доплата). Не правильно составленные документы могут привести к тому, что переход права собственности не состоится. Вернуть же наличные средства бывает проблематично. Поэтому на этапе подготовки сделки необходимо обращаться к специалистам.

3434 0

Возможно ли женщине накопить сбережения на покупку квартиры?

Квартиры
Возможно ли женщине накопить сбережения на покупку квартиры?

Большая часть женского населения склонна вести расточительный образ жизни, даже те милые дамы, которые занимаются накоплением на квартиру, могут внезапно «сорваться» и потратить все собранное на приобретение нового кухонного гарнитура. Если вы твердо решили, что собирать на квартиру будете, придерживайтесь основных советов, чтобы добиться желаемого результата!

1) Создайте для себя так называемый план действий, чтобы было легче его придерживаться в будущем, наклейте на большом листе бумаги квартиру или дом, о котором вы мечтаете, пишите рядом все мелочи, которые вы бы хотели сделать в собственном жилище. Обязательно ежедневно хотя бы пять-десять минут думайте и мечтайте о будущем жилье, ведь на самом деле говорят, что наши фантазии могут сбываться, главное направить всю внутреннюю энергию на достижение результата. Однако одних фантазий мало, изучайте параллельно рынок жилья, если вы хотите собственный дом, приглядывайтесь к удобным районам и стоимости земельных участков.

2) Разумная экономия превыше всего, именно такие слова должны стать вашим девизом. Конечно, приобретение десятой сумочки, платья или красивой шляпки приятно любой представительнице женского населения, однако, возможно стоит остановиться. Любая женщина способна оценить свой гардероб и честно ответить самой себе, что большинство вещей висят «мертвым грузом», так не пора ли сдерживать себя в приобретении очередной обновки.
3) Обязательно ведите запись всех расходов и доходов, не пренебрегайте учитывать все мелочи, вы с удивлением обнаружите, что от некоторых трат легко можно отказаться.

3504 0

Психологическая сторона приобретения недвижимости

Квартиры
Психологическая сторона приобретения недвижимости

Приобретение жилья важное решение для любого человека, конечно, хочется выбрать наиболее выгодный вариант, как по цене, так и по его месторасположению, ремонту и квадратным метрам, однако это еще не все. Каждому покупателю необходимо уметь слышать свой внутренний голос и принимать окончательное решение не против собственной воли, а наоборот, когда почувствуете, что это именно ваш вариант. Однако также важно не быть и чрезмерно мнительным, чтобы не упустить выгодный объект недвижимости.

Крайне важно обращать внимание на ассоциации, которые возникают у вас и других членов семьи при осмотре помещения. Вполне возможно, что осматриваемое жилье по своей планировке будет напоминать вам дом неприятного вам человека, поэтому захочется скорее уйти оттуда. Бывает так, что все складывается с точностью до наоборот, вам так нравится осматриваемая квартира, что абсолютно не хочется обращать внимание на неприятный запах плесени, потеки на стенах и потолке, в данной ситуации важно быть «трезвомыслящим» покупателем, отмести все эмоции и отказаться от такого варианта.

Close