Рано или поздно практически каждый из нас сталкивался с операциями в сфере недвижимости. Эта сфера деятельности сопряжена с совершением непрерывных юридических действий – заключением договоров купли-продажи, аренды и т.д. Чтобы разобраться в этом непростом процессе, желательно обратиться за помощью к риэлтору-профессионалу. Именно с ним, поэтапно и избежав многих проблем, можно прийти к цели – приобретению жилья своей мечты.
Рассмотрим шаг за шагом, какие действия нужно совершить для покупки квартиры.
Для начала изучаем рынок недвижимости, а именно такие его критерии, как цена, площадь, район. Далее, согласно полученной информации и в зависимости от имеющейся суммы, определяемся с желаемым объектом и начинаем поиски. Следует предупредить, что поиски ведутся достаточно долго. Найдя идеальный для себя вариант, переходим к этапу подписания договора, в котором обязательно указывается размер задатка и срок, в течение которого покупатель обязуется приобрести данный объект недвижимости.
Следующий шаг – проверка правоустанавливающих документов на квартиру. Здесь нужно акцентировать внимание на прописанных в ней лиц, имеющих право собственности, а также на наличие среди них недееспособных, отбывающих срок в местах лишения свободы,
несовершеннолетних (на получение решения опекунского совета может понадобиться много времени) и лиц, выехавших заграницу.
Обязательно нужно внимательно отнестись к документам собственников – проверить наличие вклеенных по возрасту фотографий, уточнить, предоставит ли согласие на продажу недвижимости супруг/супруга. Одним из важных нюансов в процессе покупки жилья является проверка, не находится ли такой объект в залоге или под арестом.
Дальше, если негативная информация не обнаружена, можно начинать собирать документы. Со стороны покупателя необходимы паспорт, документ, подтверждающий получение
идентификационного номера, а также, при наличии таковых, письменное согласие супруга/супруги. Продавец, в свою очередь, должен предъявить правоустанавливающие документы на квартиру, справки из БТИ, ЖЭКа, а также паспорта и идентификационные коды собственников.
Собрав все необходимые документы, можно отправляться к нотариусу, который готовит и удостоверяет договор купли-продажи. И последний шаг – регистрация документов и смена домовой книги в службе БТИ.
Ищите хорошую обувь для девочек? Советуем вам обувь для девочек интернет магазин. Быстрая доставка и самые лучшие цены!
