Государство пытается всячески развить в стране ипотечное кредитование, чтобы и жилищную проблему в стране решить, и строительную отрасль поддержать. Но всё бесполезно. Причина, россияне боятся ипотеки, «как чёрт ладана». Большинство населения страны даже не рассматривает ипотеку, как способ улучшения своих жилищных условий. Для этой категории граждан ипотека как-бы и не существует вовсе. Почему? Во-первых, наши сограждане твёрдо уверены, что ипотека это настоящая кабала.
И что ипотека придумана банками для самих банков, а не для народа. Дескать, банкам нужна прибыль, а судьба ипотечных заёмщиков их вообще не интересует. Чего греха таить, ипотека в нашей стране чересчур дорога и основной массе населения она не по карману. Действительно, берёшь деньги в банке на покупку одной квартиры, а возвращаешь сумму, на которую уже можно приобрести три квартиры. Что и говорить, кабала, да и только.
Ипотечные заёмщики вынуждены отдавать каждый месяц львиную долю своей зарплаты банку-кредитору и жить впроголодь. Жизнь превращается в выживание, за поиск хлеба насущного, существенно снижается уровень жизни. Такое существование устраивает не каждого. Во-вторых, другой страшилкой является тот факт, что в случае потери платежеспособности, ипотечный заёмщик может лишиться всего: и купленного за ипотечные деньги жилья, и самих денег, и имущества. Спору нет, страшно. Что касается потери платежеспособности, то в наше нестабильное время это вполне реально.
Тут не знаешь, что будет завтра, а что будет через пятнадцать лет, как говорится, «одному Богу известно». Как видите, страх не без оснований. Люди боятся, что не удастся погасить кредит и проценты по нему, мандраж от неуверенности в завтрашнем дне. В-третьих, бытует мнение, что если просрочить ежемесячный платёж в счёт погашения ипотечного кредита, то банк-кредитор, мол, вправе потребовать от заёмщика досрочного погашения кредита. Этого не сможет выполнить ни один заёмщик.
Дикий ужас! И этим всё сказано. Согласно Федерального закона «Об ипотеке» банк-кредитор имеет на это законное право. Так что, слухи не беспочвенны. Как правило, в текст кредитного договора данное условие включается в обязательном порядке.
