Непростой этап сбора соответствующих документов остался позади, и на руках оказалась столь желанная ипотека. Но не все вопросы остались позади, а, если сказать точнее, то появились новые, не менее значимые нюансы. Речь идет о досрочном погашении данного кредита. Есть ли в этом, хоть какой-то, смысл? Естественно, что окончательное решение принимает, непосредственно, сам плательщик кредита. Но нужно основываться на определенных фактах и доводах.
Для начала нужно оценить все преимущества положительного решения. В первую очередь, речь идет об отсутствии потребности погашения процентов по кредиту. Все дело в том, что на протяжении десятилетий происходит существенное увеличение стоимости ипотеки. В результате, процентные выплаты в несколько раз превышают сам кредит. Все зависит от того, каковы срок кредитования и процентная ставка банка. Таким образом, досрочное погашение – меньше процентов.
Кажется, что все достаточно просто и хорошо, но нужно учесть и такой фактор как инфляция. Даже усилия всего государства не позволяют ей выйти за 15%-ую отметку на протяжении 1 года. Понятное дело, что долгосрочная перспектива существенно увеличивает шансы на успех. Но только рост реальных доходов происходит параллельно с ростом цен. В результате, получается движение на месте.
Кроме всего прочего, вместе с ростом цен на потребительские товары, происходит постоянное удорожание недвижимости. Даже разразившийся кризис сопровождался постоянными ценовыми перепадами, а после его завершения наблюдался резкий скачок вверх.
Существуют некоторые ситуации, в которых погашение ипотечного кредита является действительно выгодным и нужным. Речь идет о таких случаях, в которых можно рассчитывать на периодическое появление накоплений, бесцельно лежащих в шкафу или банке. Между прочим, последний вариант является гораздо более опасным, чем первый. Лучше всего использовать такую возможность с умом и верой в будущее. Нередко встречаются такие случаи, в которых человек переживает серьезное напряжение из-за наличия у него ипотечного кредита. Это немаловажный фактор, который свидетельствует о необходимости досрочного погашения кредита. Естественно, что речь идет о наличии такой возможности.
Отдельно стоит рассмотреть ситуацию, в которой ежегодно наблюдается уменьшение доходов. Это может быть скорое наступление пенсионного возраста и полное отсутствие востребованности на рынке труда. Лучше попробовать вложить все имеющиеся средства в погашение ипотеки, ведь в дальнейшем могут возникнуть большие задолженности.
