как погасить ипотеку

Непростой этап сбора соответствующих документов остался позади, и на руках оказалась столь желанная ипотека. Но не все вопросы остались позади, а, если сказать точнее, то появились новые, не менее значимые нюансы. Речь идет о досрочном погашении данного кредита. Есть ли в этом, хоть какой-то, смысл? Естественно, что окончательное решение принимает, непосредственно, сам плательщик кредита. Но нужно основываться на определенных фактах и доводах.
Для начала нужно оценить все преимущества положительного решения. В первую очередь, речь идет об отсутствии потребности погашения процентов по кредиту. Все дело в том, что на протяжении десятилетий происходит существенное увеличение стоимости ипотеки. В результате, процентные выплаты в несколько раз превышают сам кредит. Все зависит от того, каковы срок кредитования и процентная ставка банка. Таким образом, досрочное погашение – меньше процентов.

Если раньше такое сделать было нельзя, то сейчас появилась возможность приобрести квартиру в кредит у человека, который взял квартиру в ипотеку, но еще не рассчитался с ней. Есть два способа покупки этой квартиры.

Первый способ.

Он самый простой, но считается очень опасным. Сделка производится в таком порядке: сначала вы, как покупатель данной квартиры, вносите оставшуюся сумму денег по кредиту. Затем получаете закладную, либо письмо о том, что кредит полностью погашен. Вы берете этот документ и договор о купле-продаже и передаете в регистрирующий орган. После того, как вы отнесли эти документы в регистрирующий орган, вы должны подождать, обычно 2 недели, но, если вы делаете это в ускоренном варианте, то 5 дней, и с этой квартиры снимаете залог. Затем вы становитесь законным собственником, по договору купли-продажи и по государственной регистрации.