Всем известно, что нынешние расценки на жилье с каждым днем растут, и далеко не у каждой семьи есть возможность купить квартиру, и рассчитаться при этом с продавцом единым платежом. При этом у большинства граждан в России жилищные условия очень плохие. Поэтому как вариант – можно воспользоваться услугой ипотечного кредита, которую сейчас предоставляет любой банк. Но у ипотеки есть как плюсы, так и минусы.
Основное достоинство ипотеки – это, конечно, возможность приобрести собственное жилье, оплачивая его частями за несколько лет. По факту, банк расплачивается с компанией-застройщиком, а дальше уже клиент вносит ежемесячно определенную сумму на свой счет в банке. В этом случае покупатель может оформить уже квартиру на себя сразу после подписания договора и оплаты первого взноса по кредиту. Купленная квартира обязательно подлежит страхованию с целью снижения рисков и банка и клиента. В некоторых банках можно закрыть кредит досрочно. Именно по этой причине ипотека кажется для многих довольно простым и удобным решением в вопросе приобретения своего жилья.
Однако, помимо плюсов, у ипотеки есть и некоторые весьма очевидные минусы. Самый главный минус – финансовый. Имеется в виду переплата по кредиту. Банку всегда нужна прибыль с любой операции по кредитам. Касается это и ипотеки. Чем больше взносов платит клиент, тем выше переплата стоимости самой квартиры. Каждый год необходимо оплачивать взносы за страхование квартиры, что сильно влияет на расходную часть семейного бюджета. Бывает, что клиент переплачивает 80-100% всей сумму. Также должны быть оплачены услуги банка, оценщика, нотариуса. Эти выплаты составляют обычно до 10% первого взноса.
Не к минусу, а скорее к сложности можно отнести то, что банк очень пристально проверяет своего нового заемщика. Для приобретения недвижимости надо предоставить банку целую кипу всевозможных документов, которые подтвердят возможность клиента платить за ипотечный кредит.
Однако, кто бы что ни говорил, и как бы там ни было, но для многих граждан ипотека на сегодня является хорошей возможностью купить себе жилье в максимально кратчайшее время. По этой причине граждане, желающие взять в банке ипотечный кредит, видят для себя в ипотеке только плюсы, которые не сравнятся с ее минусами.
