Как только вы решили покупать квартиру, следует знать основные правила покупки жилища.
1. Нужно определить, является ли владелец квартиры действительно его хозяином, где находится квартира, ее адрес, согласно документам на данный объект недвижимости. А также немаловажно узнать, имеется ли приватизация на данную недвижимость. Бывают случаи, и достаточно часто, когда квартира находится под арестом, также наследники и супруг хозяина квартиры играют немаловажную роль. У вас может возникнуть риск совершить незаконную сделку, и, рано или поздно, объявится наследник и вернет свою квартиру. Есть альтернативная сделка, то есть вы продаете свою квартиру, не купив новую. Лучшей сделкой считается «чистая», то есть у вас нет нужды продавать квартиру до покупки новой.
2. Когда будете заключать договор на куплю-продажу, просмотрите все необходимые бумаги, такие как паспорт владельца данной квартиры, ордер на квартиру, а также перечень всех документов на коммунальные услуги, есть ли задолженности или нет. Познакомиться с соседями, провести опрос, узнать о квартире как можно больше информации. Узнать, не было ли каких-либо проблем с законодательством у владельцев этой квартиры. О коммунальных услугах также нужно уточнить, вовремя ли платили хозяева за свет, газ, отопление и т.д.
3. Выясните больше информации о владельце квартиры, а также ознакомьтесь со всеми документами на выбранное вами жилье. Узнайте актуальность вашего выбранного района, насколько там небезопасно покупать жилье и проживать там в будущем. Проверьте подлинность документов, то есть там не должно быть никаких неточностей, затертых подписей или, непосредственно, текста, и других неясностей и повреждений. Если у вас есть сомнения по поводу подлинности документов, вы можете обратиться к профессионалам, и они помогут вам в этом. Но, ни в коем случае, не идите на поводу у владельца квартиры. Самый лучший вариант покупки жилья – это обратиться в рекомендованное агентство недвижимости.
6208
