Темпы увеличения ипотечного кредитования поражают. Так, к примеру, только в 2010 году в России было осуществлено около 300 тысяч ссуд. Но заявок на получение ипотечного кредита было намного больше. Так давайте рассмотрим подробнее причины, по которым вам могут отказать в получении ипотечной ссуды. Исследования показали, что 8-9 случаев из 10 просьб в ипотечном кредите были одобрены. Но кредитные брокеры, в свою очередь, показывают совершенно другие цифры. По их расчетам, процент отказа от общего количества поданных просьб может в некоторых ситуациях колебаться от 40 до 70%! При рассмотрении просьбы в ипотечном кредите банк, или другое финансово-кредитное учреждение, выдающее ссуды, обращает внимание на ряд условий и факторов. Какие же это условия? Какие факторы, чаще всего, становятся причиной отказа в выдаче ипотеки?
Заемщик должен подходить по всем требованиям, выдвинутым кредитно-финансовой службой. С этими требованиями вы можете ознакомиться, посетив интернет-сайт банка, к которому вы обращаетесь за ипотечной ссудой. На подобных сайтах, как правило, в обязательном порядке размещают информацию подобного рода. Ознакомившись с этой информацией, вы сможете быть готовыми к возможному возникновению проблем.
Основные неизменные и традиционные требования – это возраст, стаж заемщика на одной работе, размер дохода, который подкрепляется справкой с вашего места работы, общая сумма доходов в вашей семье, наличие денег для первоначального взноса. Если вы раньше пользовались услугами кредитования, то ваша кредитная история должна быть хорошей. Наличие просрочек или задолженностей может стать причиной отказа.
Плохая кредитная история – самая распространенная и популярная причина отказа в ипотечной ссуде. Если вы ранее пользовались кредитом, то обратите внимание на свою историю. Справка по истории кредита выдается раз в год абсолютно бесплатно.
Фальсификация личных данных – еще одна причина отказа в ипотеке. Не преувеличивайте сумму вашей заработной платы, общую сумму доходов вашей семьи. Скрытая судимость – еще одна причина. Наличие судимости проверяется банком по базе данных. Если вам отказали в ипотеке в одном банке, то это обязательно внесут в вашу кредитную историю, и это может значительно понизить ваши шансы на получение ипотеки в другом кредитно-финансовом учреждении.
