На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости в Москве не очень стабильная: предложение намного превышает спрос, но благодаря этому покупатель может без каких-либо проблем выбрать ту квартиру, которая наиболее ему понравилась, и по сравнительно умеренной стоимости.
Приобретение какой-либо недвижимости – это очень важный и серьезный шаг в жизни каждого человека, особенно, когда в качестве имущества выступает квартира. Рынок недвижимости в России, а также на территории Содружества Независимых Государств, существует около 15 лет. Он не отличается ни от одного рынка недвижимости, которые работают в наши дни: основными субъектами являются те же – покупатель и продавец. На выбор покупателей влияет его оценка, которая была выставлена после сравнения цен, но, кроме этого, всегда уместен торг.
Непозволительная роскошь для вас – ошибиться в выборе квартиры, в которой вы будете жить, поэтому во время приобретения недвижимости в Москве следует учитывать много важных факторов, при этом стоимость недвижимости отодвигается на второй план.
Основные критерии, по которым следует оценивать недвижимость:
1. Расположение дома (микрорайон или район, отдаленность от метро и от центра города, застройка, обеспечение другими видами транспорта).
2. Характеристика жилого строения (тип здания, год его постройки, материал, из которого его построили, общее состояние, наличие подземного гаража).
3. Характеристика приобретенной недвижимости (этаж, площадь, санузел, ремонт, а также его дефекты).
Оценку стоимости недвижимости, в основном, должны проводить профессионалы, которым можно довериться. Наиболее распространенным методом является аналоговый метод. Он включает в себя исследование рынка недвижимости сходного жилья в определенных районах, при этом следует принимать во внимание все вышеперечисленные факторы и динамику изменения цен за последнее время.
На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости в Москве и по всей России нестабильная. С другой стороны, рынок квартир был неплохо сформирован, поэтому найти недвижимость, стоимость которой на четверть ниже, чем рыночная, в наше время нереально.
Разобраться в этом вопросе вам поможет квалифицированное агентство недвижимости, которое также может посодействовать в приобретении квартиры.
5627
