Рейтинг эстонской недвижимости по статистике риэлтерских агентств растёт с каждым днём. Причём недвижимость тут предпочитают приобретать не только жители Европы, но и покупатели из России и Украины, на что есть особые причины. Во-первых, в случае приобретения недвижимости в Эстонии вы получаете мультивизу с возможностью беспрепятственного передвижения в шенгенской зоне.
Во-вторых, при покупке недвижимости вы получите прекрасное жильё в приморском городе Европы. Здесь до сих пор сохранилась прекрасное экологическое состояние природы, Кроме того, город может похвастаться многовековой культурой и историей своего народа. Третье, но не менее важное это близость к Москве, которая делает четырёх часовые перелёты в Эстонию не затратными и позволяет использовать недвижимость как прекрасное место отдыха для всей семьи. Это делает жильё в Эстонии выгодным приобретением.
Иностранцы обладают здесь теми же правами при покупке, что и местные жители. Договор подписывают обе стороны, у нотариуса.
В этой стране преобладают только высококвалифицированные юристы, которые лично проверяют всё состояние документов. Они пользуются большим спросом, поэтому записываться на приём следует за несколько месяцев до заключения сделки. Собственник становится полноправным хозяином только после внесения его имени в реестр. Уведомление вы получите по почте, и займёт это до трёх месяцев.
Сама процедура несложная и может осуществляться как напрямую, так и через посредника. Изначально стороны составляют обоюдно выгодный договор, с которым отправляются к нотариусу. Он проверяет документацию и в дальнейшем несёт ответственность за совершенную сделку. Иностранцы не могут приобрести в Эстонии только земли на некоторых островах и приграничных зонах. Участок, может приобретаться как напрямую у продавца, так и на торгах.
После обсуждения всех условий покупатель вносит предоплату в размере 1000 долларов. Через 15 дней он получает предварительный контракт и вносит ещё 30% от стоимости недвижимости. Уже после того, как произведётся фактическая передача недвижимости, вносится оставшаяся сумма. Кроме того, покупателю придётся оплатить регистрацию в размере 25% и пошлину в размере 300 евро. Нотариус обойдётся вам до 1000 долларов. Разрешение на покупку земли будет стоить 150 евро, а расходы на содержание недвижимости 200 евро в месяц.
