Если вы решили приобрести недвижимость в Венгрии, для начала стоит определиться с районом. Кроме того, если вы планируете сдавать недвижимость, то лучшим вариантом станет покупка жилья в Будапеште, с его непрекращаемым туристическим потоком. Если же вы приобретаете жильё для отдыха вы можете приобрести жильё в любом из городов и в течении всего года пользоваться благоприятными жилищными условиями. Можно купит небольшой пансион на семь апартаментов, и сдавать его туристам.
Если вы, планируете приобретать имущество для учёбы-то, Будапешт снова станет для вас лучшим вариантом. Если у вас нет в планах активного труда в Венгрии, допустим жилье, приобретают доля пожилых родителей, то, безусловно, лучшим станет Хевиз, со своим термальным озером и всей необходимой для жизни инфраструктуры. В Венгрии недвижимость или землю можно приобрести как на себя, так и на фирму. Иностранцам не разрешают приобретать сельскохозяйственные земли. На покупку даже обычной недвижимости необходимо получить разрешение у местных властей, по времени это займёт около двух месяцев и обойдётся вам в 50.000 форинтов.
Процедура, в общем-то, формальная и есть все шансы получения положительного результата. Всей документацией занимается адвокат, без которого покупка вами недвижимости становится невозможной. Услуги адвоката будут стоить до 2% от стоимости недвижимого имущества. Заниматься поисками объекта можно как самостоятельно, например, при помощи интернета, так и с помощью риэлторов. После разрешения властей начинается оформление имущества на покупателя. В договоре в обязательном порядке прописывается предоплата, составляющая около 10% стоимости. В том случае если покупатель передумает покупать имущество, задаток не возвращается.
В конце производится окончательная оплата. Покупатель становится полноправным собственником только после полного расчёта с продавцом. Вы получаете свидетельство на вашу теперь уже недвижимость и оплачиваете пошлину в размере 6.600 форинтов. Не стоит рассчитывать на кредит в местном банке, а вот по поводу рассрочки можно договориться лично с продавцом, причём зачастую, весьма успешно.
