Вопрос покупки жилья за рубежом для многих очень интересен и актуален в некоторых случаях, но как всегда происходит в нашей жизни, не всегда есть возможность выложить требуемую сумму за дом и квартиру. Нередки случаи, когда владельцы успешного бизнеса оформляют себе кредит на квартиру, потому что не могут вывести из бизнеса сумму, которую можно потратить на приобретение недвижимости.
Очень интерес вариант с покупкой жилья за рубежом по ипотеке, вот только мало кто знает возможна ли данная ситуация в принципе, ведь даже в родной стране, государство не всегда идет на встречу своим жителям в плане оформления ипотеке, а что же можно сказать о чужой стране и правительстве. Если в двух словах, то такая ситуация возможна, и те кто занимались изучением вопроса, знают, что купить дом или квартиру по ипотеке в другой стране можно. На сегодня, самый простой в плане оформления и доступности, считается ипотечный кредит в Испании.
Люди, не имеющие гражданства Испании, могут получить кредит, который покрывает около 70% стоимости жилья, то есть вам нужно будет сделать первоначальный взнос в размере 30% от стоимости дома. Почти, как в некоторых наших банках. Если же вы планируете получить гражданство этой страны, и у вас уже имеется на руках вид на жительство или являетесь резидентом, то можете рассчитывать на то, что вы получите кредит без первоначального взноса.
Выгодность ипотечного кредита за рубежом бесспорна, для сравнения можно посмотреть на процентные ставки по ипотеке, у нас в стране она начинает стартовать от 10%, к которым добавятся еще разные страховочные выплаты и прочие надбавки. А в Испании, процентная ставка тихо и спокойно сидит в пределах 3-4%. Это не говоря уже о том, что у нас вы за 100 тысяч долларов вы можете купить 3-4-х комнатную квартиру, а там за эти деньги вы получите, как минимум дом на 150-20 квадратов. При условии, что местоположение недвижимости будет иметь одинаковую инфраструктуру.
На процедуру оформления ипотечного кредита придется потратить некоторое время, обычно кредит оформляют за 3-4 недели. Такое время обусловлено тем, что банку надо будет провести собственный аудит недвижимости, на которую вы хотите взять кредит. После того, как недвижимость будет оценена, вы получите решение банка о том, готовы ли они вам выдать кредит под залог данной недвижимости. Если по каким-то причинам банк не удовлетворила недвижимость, они могут предложить вам альтернативное развитие ситуации. Например, немного увеличить сумму первого взноса или сократить тело кредита, в крайнем случае, вас могут попросить подобрать другой объект или предложат список вариантов, по которым банк готов работать. Если недвижимость удовлетворяет обоих участников сделки, вас и банк, начнется непосредственное оформление кредита, где будут оговорены условия и сроки погашения.
