Приобретение любой недвижимости за рубежом – это прекрасная инвестиция вне зависимости от того, приобретаете вы дом или квартиру для жилья или для сдачи в аренду. Зарубежная недвижимость – это надежный актив, который вы можете сдавать или перепродать в дальнейшем.

В отличии от приобретения акций, покупка недвижимости имеет меньшую ликвидность и потому цены на нее не свалятся с оглушительной быстротой. В условиях кризиса очень выгодно вкладывать деньги в недвижимость, ведь ее всегда можно сдавать и получать стабильную прибыль.

Грамотно подобранный объект недвижимости ни при каких обстоятельствах не обесценится, а может только вырасти в цене, как показала практика – в Швейцарии и в Австрии в период мирового кризиса цены на недвижимость только росли.

Приобретение собственной недвижимости в Турции благодаря закону 2006 года стало более доступным. На настоящий момент для достижения цели необходимо пройти через последовательность основных этапов.
Первым делом, как и при покупке российской недвижимости, необходимо определиться с объектом. Для этого покупатель с продавцом заключают предварительный договор сделки, нотариально заверенный. В договоре уже указывается, кто продает, кому продает, сумма сделки, условия оплаты и совершения сделки. Любая турецкая недвижимость занесена в государственный реестр, в котором можно ознакомиться с ее историей.
Следующим шагом является получение разрешения на покупку недвижимости, выданное Главным Кадастровым Управлением и военным управлением в Измире. Рассмотрение заявки может растянуться от двух до шести месяцев, зато в результате покупатель будет иметь документ удостоверяющий, что приобретаемая им недвижимость ведомственными структурами не используется, а значит, свободна для продажи.
Получение разрешения означает, что можно перейти к основному этапу сделки – оформлению регистрации купли/продажи и окончательный расчет с продавцом. Приобретенная недвижимость заносится в кадастровую книгу, а покупателю выдается выписка ТАПУ, подтверждающая право собственности на недвижимость.

С каждым годом интерес к приобретению недвижимости за границей у российских граждан возрастает. Большинство к ним относятся москвичи. К самым популярным странам можно отнести Испанию, Германию, Болгарию, США, Италию, Францию, Черногорию. Граждане России покупают недвижимость за границей для отдыха и для инвестирования. Для инвестирования больше всего подходят страны Западной Европы. Для отдыха граждане выбирают уже традиционные курортные страны: Болгария, Испания, Греция. В этих странах можно отдыхать летом самим, а другое время года сдавать квартиры в аренду.

В нашей стране арендовать жилье очень проблематично. Не все риэлтерские компании хотят помочь в этом вопросе, так как хлопот очень много, а доход от этого минимальный. А как же решают вопрос об аренде жилья в других странах? Чтобы ответить на этот вопрос рассмотрим подробнее на примере Америки.
Для начала нужно нанять агента. Между агентом и арендатором заключается договор, после чего агент начинает подыскивать нужный вариант. Как только подбирается несколько вариантов, то арендатор их просматривает, и если его устраивает определенный вариант, то заполняется анкета. Анкета с первоначальным взносом передается владельцу жилья. Сумма первоначального взноса равняется месячной арендной плате. Владелец проверяет кредитную историю, его рекомендации от прошлых арендодателей. У каждого американца имеется свой индивидуальный номер. По этому номеру можно узнать всю информацию об арендаторе.

Безусловный лидер операций с недвижимостью в последнее время – процедуры приобретения жилища за границей (прежде всего – в Европе) начали серьезно сдавать свои дотоле высокие позиции. Недвижимость во всем мире, в результате финансового кризиса и окончательных его проявлений, существенно снизилась в цене. Стоит, однако, отметить, что существуют и другие рынки, предлагающие вниманию ряд объектов недвижимости, причем не особо уступая европейским по основным показателям.
Общемировые, не совсем положительные тенденции, наблюдаются сейчас в целом ряде стран. К ним, в частности, следует отнести возрастание уровня безработицы, банкротство или же крайне упадочное состояние функционирующих предприятий, неумолимый рост налоговых платежей, критическая ситуация в сфере социальной и пр. – далеко не полные перечень факторов, негативно сказывающихся на рынке недвижимости не только в отдельно взятой стране, но и в целых мировых регионах. Вследствии подобных тенденций покупка недвижимости в странах Европы имеет смысл исключительно в тех случаях, когда совершается только для себя. В качестве предмета для инвестирования, к сожалению, она никакого смысла не имеет, особенно учитывая то обстоятельство, что прогнозы специалистов в данной сфере положительными перспективами не блещут.