Вот, наконец, Вы решили приобрести недвижимость. Деньги к этому моменту уже накопили, дом своей мечты или, по крайней мере, по своим возможностям был найден, и цена уже была оговорена сторонами. Казалось бы, все самые сложные этапы пройдены, но это не так! Впереди Вас ждет не менее важный и опасный этап – оформление недвижимости.
Оформить недвижимость без присутствия грамотного специалиста не получится. Иначе Вы невероятно рискуете потерять и честно заработанные деньги, и выбранный дом. Ни в коем случае, нельзя думать о том, что с Вами этого никогда не случится. В настоящее время никто не застрахован от действий мошенников. Это происходит потому, что законодательство в этой сфере далеко не совершенно.
Отследить и выявить мошенников довольно сложно. Именно поэтому стоит прибегнуть к услугам профессионалов, которые смогут провести всю процедуру оформления правильно и в короткие сроки.
Самым главным документом, который удостоверяет право собственности на недвижимость, является свидетельство о праве собственности. Оно удостоверяет, либо единоличное, либо долевое владение. Разъясняет все эти моменты закон «О праве владения и праве распоряжения имуществом». Выдает свидетельство региональный Департамент регистрации прав собственности.
В обязательном порядке нужно ознакомиться с домовой книгой. В ней будет указано действительное количество людей, прописанных в данном доме. При этом будут указаны их категории. Имеется в виду, что могут быть прописаны не только продавцы, но и их несовершеннолетние дети или родственники, люди, находящиеся в местах заключения, в командировке в другом регионе, или даже за границей, и т.д. Все перечисленные категории лиц имеют полное право на часть этой недвижимости. Продавать дом без их разрешения продавцы не имеют права.
Это означает, что через некоторое время у новых владельцев могут возникнуть неприятные ситуации по поводу выяснения законности сделки и выявлению действительного владельца этой недвижимости. Как показывает практика, такие разбирательства мирным способом не заканчиваются. Дело доходит до суда, который, чаще всего, становится на сторону тех лиц, чьи права были нарушены.
Еще одним важным моментом, на который стоит обратить внимание при оформлении недвижимости, является план БТИ. Если имела место перепланировка дома, которая не была узаконена, то новый собственник будет обязан сделать все так, «как было». Иначе он не сможет оформить недвижимость в собственность.
Управляющая компания «Голден Ривер» предлагает аренду и продажу особняков и офисов в Москве. Продажа офисных помещений в Москве по самым доступным ценам. Купите офис в Москве уже сегодня!
