Современный рынок недвижимости сложно представить без объективных посредников, труд которых может быть незаметным, но он, по большей части, обеспечивает честность проведения сделки и дает гарантии выполнения пунктов договора, заключаемого между сторонами.
Если возникают сомнения насчет необходимости таких посредников, стоит вспомнить о суммах денег и масштабах имущества, которые участвуют в операциях, и обратить свое внимание на негативный опыт людей, которые решили обойтись без посторонней помощи.
Сегодня рынок недвижимости насыщен двумя видами предоставления таких посреднических услуг: риэлторские агентства и частные предприниматели.
Они предоставляют одни и те же услуги, но маклеры – это частные лица, а агентства – юридические.
Все риэлторские услуги можно разделить на 3 группы, которые являются также своеобразными этапами работы.
1. Информирование. Такие услуги подразумевают сбор информации, ее анализ и дальнейшую передачу клиенту уже в обработанном виде. Специалист должен предоставить своему клиенту всю достоверную информацию, касающуюся предстоящей сделки. Например, если это покупка, то необходимо осведомить покупателя об имеющихся на рынке подходящих вариантах, отвечающих его запросам и возможностям. В информационный лист должны входить: средняя стоимость вариантов, интересующих клиента, информация о собственниках недвижимости и многое другое.
2. Консультации. Данный вид услуг подразделяется на подвиды, на основе характера и направленности консультации. Это могут быть консультации технического, экономического и юридического характера. Юридические консультации освещают вопросы правового сопровождения любых операций с недвижимостью. Технические консультации направлены на сообщение клиенту технических и эксплуатационных характеристик предлагаемой недвижимости, а также перечня требуемых ремонтных работ. В процессе экономических консультаций риэлтор знакомит клиента с экономическими нюансами сделки, предлагает варианты получения наибольшей выгоды и оценивает своевременность проведения данной операции в существующих условиях. Возможно, несколько позже сделка может оказаться более выгодной для клиента.
3. Посредничество. Данные услуги заключаются в помощи в оформлении уже заключаемой сделки. То есть такая услуга предоставляется, когда решение о заключении сделки уже принято, и является заключительным этапом сотрудничества. Риэлтор осуществляет сбор всех необходимых документов, следит за своевременными выплатами обеих сторон и выполнением всех обязательств по договору, а также представляет клиенту отчет о проведенных операциях. Это может быть проверка доступности переведенных средств и многое другое. Здесь основной обязанностью риэлтора становится контроль над адекватностью и чистотой сделки.
Таким образом, предоставляемые риэлторами услуги имеют различные направления, но единую цель – сделать операции с недвижимостью безопасными и выгодными для клиента, который обратился за помощью.
Автокран с легкостью переместит тяжелые грузы с места на место при строении новостройки. Услуги автокрана также необходимы при погрузке и выгрузке многотонных грузов с бортовых и низкорамных платформ, при выполнении монтажа металлоконструкций. Такая спецтехника зачастую используется в качестве вспомогательной в процессе проведения работ на минусовых и нулевых отметках.
