Ипотека – это очень привлекательная, на сегодняшний день, банковская услуга. Купить квартиру в кредит сегодня хотят очень многие. Тем более, это, на первый взгляд, очень выгодно. Но только на первый взгляд, хотя, при определенных условиях, ипотека очень даже привлекательна.
Итак, рассмотрим несколько случаев.
Если ипотека нужна Вам в том случае, если у Вас имеется только небольшая сумма – до 30%, то выгодным это мероприятие для Вас точно не будет. Вы очень сильно переплатите за квартиру. Конечно, если Вам приходится снимать жилье довольно дорого, и переплата, фактически, является суммой выплат по аренде, увеличенной не более чем вдвое, то почему бы и нет?
Только учтите, что выплачивать данную сумму придется довольно долго, а арендованное помещение можно менять: найти более подходящее или просто подешевле. С хозяевами и вовсе можно поторговаться. А вот кредит придется выплачивать долго и нудно.
Гораздо интереснее становится, когда у Вас есть, хотя бы 50% суммы. Тоже не очень весело, но уже гораздо лучше. При наличии 50% от стоимости объекта, Вы можете рассчитывать на то, что тело кредита и проценты будут для Вас меньше, чем выплаты по аренде квартиры аналогичного формата.
А вот назвать ипотеку выгодной можно только тогда, когда Вы можете сделать первый взнос, хотя бы в размере 75% от стоимости объекта. Оставшиеся 25% не будут для Вас обременительными, при соответствующем уровне доходов, и уж точно окажутся гораздо более выгодными, чем аренда или варианты с меньшим количеством средств.
Очень внимательно нужно отнестись к тому, каковы будут выплаты по телу и процентам. Очень многие почему-то обращают внимание только на последнее, забывая о первом. Рассчитайте свой бюджет таким образом, чтобы не более половины Ваших доходов уходило на погашение выплат по ипотеке.
Очень внимательно читайте договор. В нем может быть указано слишком много довольно деликатных нюансов. Не стесняйтесь и не бойтесь воспользоваться услугами юриста – пусть он приходит с Вами на консультации в банк и читает абсолютно все документы. Это, понятное дело, будет стоить определенных средств, но они оправдают себя Вашей же безопасностью. Причем, чем легче кажется сделка по заключению ипотеки, тем более подозрительной она должна Вам казаться. В конце концов, это не тысяча евро, а несколько десятков – шутка ли потерять такие деньги или выплатить в несколько раз больше! Не экономьте на услугах юриста.
Кстати, компания «Aweb» продвигает сайты с 2006-го года. За это время компания вывела в топ поисковых систем больше тысячи сайтов. Подробнее на http://aweb.ua/seo-blog/o-celyax-internet-reklamy-i-akcentax-v-internet-analitike/
