За пределами Москвы больше всего располагается коттеджных поселков, таунхаусов, одиночных усадеб и дач. На современном рынке коттеджные поселки занимают хорошую позицию, т.к. они пользуются самым большим спросом. На строительство таких поселков направлены многие строительные фирмы. Таунхаусы в нашей стране пока менее популярны, хотя на рынке недвижимости они имеют немалый вес. В настоящее время еще не остановилось строительство и обычных традиционных дач.
По оценке специалистов, ближайшее будущее в Подмосковье будет принадлежать строительству коттеджных поселков. Уже сегодня многие городские жители просто мечтают о том, чтобы переехать поближе к природе, подальше от городского шума и суеты, где будет своя земля. Естественно, что и необходимая инфраструктура должна быть на должном уровне.
Итак, что же представляют собой коттеджные поселки? К таким поселкам относится группа небольших участков земли, на которых располагаются одинаковые по архитектуре дома. Таунхаус представляет собой что-то напоминающее загородный дом и городскую квартиру. Иными словами, это комплекс малоэтажных коттеджей, совмещенных между собой стенами. Каждая многоэтажная квартира имеет свой небольшой земельный участок. В таунхаусе люди проживают очень близко друг к другу, поэтому и популярности такое жилье особо не приобрело. Вот поэтому более популярен коттеджный поселок.
Давайте еще попробуем разобраться в том, в чем же заключается отличие дачи от одиночного коттеджа. Одиночный коттедж применяется для проживания в нем целый год. На дачу же люди приезжают в основном в летний сезон. В одиночных коттеджах и площадь больше и архитектура лучше, нежели в обычных дачах.
Цены на коттеджи постоянно растут. Вот поэтому люди и стремятся поскорее приобрести такую недвижимость. К сожалению, не всегда хватает средств. Поэтому люди все чаще оформляют ипотечные кредиты, т.к. аренда жилья – удовольствие дорогое.
Учитывая такой повышенный спрос, банки стали заинтересованной стороной в таком процессе. Поэтому многие банки конкурируют друг с другом, предлагают более выгодные условия сделки для клиента, планирующего покупку загородной недвижимости. Банки особое предпочтение отдают тем людям, которые стараются приобрести элитное жилье. Может показаться, что в таком деле много рисков. На самом деле это не так. Так, один метр элитного жилья имеет большой запас прочности. Такому жилью не грозит инфляция или обесценивание. Как показывает практика, спрос на элитную недвижимость из года в год только увеличивается. Следовательно, растут и цены на такое жилье. Тогда возникает другой вопрос, а зачем богатые люди влезают в кредиты? Если сразу из своего бизнеса взять деньги на приобретение загородной элитной недвижимости, это может повредить бизнесу. Поэтому выгоднее и разумнее взять кредит и выплатить по нему проценты. Да и постоянный рост цен позволит в дальнейшем перекрыть проценты по кредитам.
