В последнее время наблюдается тенденция роста обращений к банкам по поводу заключения договора на ипотечный кредит. Для семей, мечтающих о своей квартире, но не имеющих достаточно средств на приобретение собственного жилья, это действительно реальная возможность осуществить свою мечту. Зачем же копить деньги, лишая свою семью подчас самых необходимых вещей, проводить время в беготне, пытаясь занять недостающую часть денег на покупку квартиры у друзей и родственников, когда можно получить ипотеку в банке.
Согласен, это ответственное решение, и с бухты-барахты его не примешь. Стоит подумать и сравнить, насколь велика разница между вашими запросами и денежным капиталом. И если все чудесным образом совпадает, можно смело выбирать банк. Располагая достаточным количеством времени, вы можете сами заниматься оформлением ипотечного кредита. Наверно стоит сказать, что вашими делами вполне могут заняться профессионалы, работающие в брокерских и ипотечных агентствах.
Они сделают за вас все необходимое, посоветуют в выборе банка, заполнят все нужные документы, в общем, вам останется только дождаться решения банка. А в том, что это решение будет положительным для вас, можете не сомневаться, уж они то знают банковские требования и специфику работы предложенных банков. К тому же, оплата услуг ипотечных брокерских агентств не слишком велика и со дня подписания договора с брокером до момента выдачи банковского решения пройдет максимум три недели.
И вот банк вынес решение в вашу пользу, вы держите в руках ваучер – документ, по которому вы имеете право получить ипотечный кредит на приобретение недвижимости, сроком действия на три месяца. Если по каким-либо причинам вы не уложились в эти три месяца, знайте, время действительности ваучера разрешается продлевать.
Осталась, вроде бы, ерунда – найти квартиру. И опять же вопрос, самим заниматься этим или же доверить это дело агентству по недвижимости? Бесспорно, ваши финансовые возможности и наличие свободного времени внесут свои коррективы и повлияют на принятие решения.
Так или иначе, вы сделали выбор и внесли задаток. Теперь требуется получить “добро” от банка. А для этого следует провести независимую экспертизу выбранной вами квартиры по рыночной стоимости. Заключение экспертизы вы передаете банку, где их всесторонне проверят.
После подтверждения согласия на сделку банком вам потребуется найти страховое агентство, с которым вы будете вести дела, ведь вы в обязательном порядке должны застраховать вашу недвижимость по трем пунктам.
Вот, пожалуй, и все, документы на квартиру у вас на руках, еще остались кое-какие формальности, такие как подписание договора, передача денег продавцу, но они на исход дела ни как не влияют.
Кстати, если вы собрались выселить бывшего родственника, или наоборот вселиться в жилое помещение, на которое имеете право, вам не обойтись без обращения в суд. Такие вопросы как вселение в квартиру решает только он. Что бы добиться в суде нужного решения, необходимо хорошо подготовиться.
