Как показывает практика и статистика, заниматься самостоятельной продаже или покупкой недвижимости в последнее время почти невозможно. Если хотите продать квартиру, то вас достанут маклеры и риелторы, предлагающие свои услуги по проведению сделки, если вы хотите купить квартиру, то 9 звонков из 10 придутся на агентство недвижимости, а оставшемся одном звонке просто не возьмут трубку. Так что даже не стоит пытаться провернуть сделку по недвижимости самому, проще сразу пойти в агентство недвижимости и воспользоваться их услугами. Однако тут появляется следующий вопрос, как выбрать хорошее агентство и какому риелтору стоит доверить сделку по продаже недвижимости.
Идеальный вариант, когда у вас знакомые или родственники проводили сделки с недвижимостью и могут указать пальцем на агентство, с которым они работали и дать ему оценку, чтобы понять стоит с ними работать или нет, в случаи, когда советчиков под рукой нет, вам придется делать выводы на основе косвенных факторов.
Цените в агенте открытость, если он первым делом поставил вас в известность, что он работает за следующий гонорар, и он будет вести ваше дело, таким образом, описав процедуру подбора и поиска, то значит, с ним можно работать. Профессиональный агент, только узнав ваш адрес, будет готов рассказать о вашей недвижимости все, что даже вы не знаете, потому что вы не первый его клиент, и через его руки прошла ни одна квартира. Он может попросить вас показать свою квартиру, чтобы сделать фотографии, и не ездить каждый раз с новым клиентом на показ квартиры, выбираясь к вам в гости, непосредственно с потенциальным покупателем, который после просмотра фотографий действительно заинтересовался вашей недвижимостью.
Если не можете оценить человека по внешнему виду, или не можете определиться, готовы вы ли ему доверять, дайте оценку помещению и офису, в котором вы находитесь. Забудьте сразу про работу с агентством, которое не пользуется компьютерами, а работает с тетрадками или папками. Ни в коем случаи не имейте дел с компанией, которая имеет офис на самой окраине города, и который находится в жилом доме и заход в него осуществляется, как в обычную квартиру. Тут есть два варианта: только появившаяся на рынке компания или мошенники. Не работайте с агентом, который даже в первый разговор с вами отдает предпочтение телефонному общению и не просит вас подъехать в офис для доверительной беседы.
Не стоит сотрудничать с риелтором, который на вопрос, как долго будут оформляться бумаги, скажет, что надо 2-3 недели на оформление, чтобы пройти все инстанции. В хорошем агентстве, есть давно «прикормленные» люди, которые оформят вам полный пакет документов за 2-3 дня. Также не стоит работать с людьми, требующими предоплату, в основном агентства работают на процентах от сделки, любой другой вариант расчетов подразумевает финансовую выкачку или мошенническую схему.
