Для взвешенного решения, покупать квартиру в новостройке или нет, рассмотрим все плюсы и минусы данного приобретения.
Плюсы:
– невысокая цена на недвижимость;
– совершенно новая квартира с коммуникациями, новой планировкой и ремонтом;
– наличие возле дома новых детских площадок.
Минусы:
– купив квартиру в новостройке вы, в нее въедете в лучшем случае через полгода;
– опоздание сроков постройки или остановка проекта;
– большая трата времени на регистрацию квартиры.
Если вы все — таки решились на покупку жилья в новостройке, следующим шагом будет нахождение данного объекта.
Искать следует в Интернете. Если у вас ограниченная сумма денег, то стоит искать те дома, которые построились относительно недавно. Также цена будет зависеть от количества комнат, площади квартиры, планировки.
Обязательно нужно узнать всю информацию о данном доме: кто ведет постройку и кому принадлежит земля, имеется ли разрешения на строительство жилого дома на данной территории, в какие сроки они уложатся.
Выбрав подходящую квартиру, можно приступить к оформлению документов.
Существует два вида договора на покупку квартиры в новостройке: договор участия в долевом строительстве и договор уступок права требования по договору.
Будьте осторожны, так как часты случаи обманов дольщиков (продажа одной квартиры нескольким покупателям). Читайте внимательно договора, так как бывает , что их дают в искаженном виде, без подпунктов, тем самым при возникновении каких-либо проблем вы не чего не докажете. В договоре обратите внимание на пункты:
– дата окончания строительства;
– цена за метры должна быть фиксированной;
– дата вашего вселения;
– дата, предоставления документов для регистрации недвижимости;
– условия, при которых договор может быть расторгнут.
Не под каким предлогом не передавайте деньги до подписания и регистрации договора в государственных учреждениях.
Подписание договора позади, теперь предстоит акт приема-передачи между застройщиком и вами. Здесь ждут сюрпризы: при сдачи дома, квартиры проверяет БТИ, вот здесь может выясниться, что квадратов, допустим, больше, чем в договоре. Тогда вам придется доплачивать застройщику деньги. Если во время проверки будет обнаружены неполадки в коммуникациях, не подписывайте документ до устранения неполадок.
Теперь вам останется только прописаться и вселиться в вашу новую квартиру!
Компания «Мир Ворот» более 8 лет предлагает своим покупателям откатные ворота в киеве производства. Мы вправе предложить нашим заказчикам приемлемую стоимость металлоизделия, так как имеем собственную производственную площадку.
9563
