Чтобы передать недвижимость существует несколько способов: завещание или наследство, передача по договору ренты. Главное в этом деле законность и правильность оформления документов.
Наследование недвижимости.
Если собственник недвижимости до смерти не составил завещание, то недвижимое имущество переходит к наследникам в следующем порядке:
– дети, супруг (а) и родители;
– бабушки, дедушки, братья и сестры;
– тети и дяди.
Бывают случаи когда недвижимость переходит по наследству государству, но это в том случае, если у собственника совсем нет родственников( даже прабабушек , прадедушек и далее до седьмого колена).
Если собственника квартиры не устраивает это порядок унаследования имущество, то он может составить завещание.
Завещание заключается в том, что собственник может распределить наследство на свое усмотрение, в случаи его смерти. Данный документ должен быть составлен в присутствии юриста, собственноручно подписан и заверен нотариально. При составлении завещания, собственник недвижимости должен быть полностью вменяемым и дееспособным.
После оформления завещания владелец недвижимости может пользоваться и распоряжаться своим имуществом, и только в случаи его смерти квартира переходит в собственность к наследникам.
Дарение недвижимости.
Передача второму лицу права на владение его жильем, называется дарственной. В процессе процедуры дарения, составляется дарственная, в которой указывается предмет дарения, в данном случае жилья. С момента заключения договора квартиры в челябинске переходит в распоряжение второго лица(одаряемому), который по своему усмотрению может распоряжаться квартирой: продавать, обменивать, закладывать и так далее, причем процедура дарения проходит безвозмездно, то есть вы ее отдаете даром. Поэтому прежде чем, решиться на такой шаг хорошо подумайте и взвести все за и против.
Также необходимо учитывать что, если в данной квартире прописаны близкие родственники, то есть дети, супруг (а), родители, то необходимо их согласие на дарение.
В свою очередь одаряемый может отказаться от «дарения » квартиры, но только если отказ произошел перед самой передачей квартиры.
Дарение не допускается лицам не достигшие 18 летнего возраста, также недееспособные лица и лица с психическими отклонениями.
Дарение можно отменить в случае: смерти одаряемого, покушение одаряемого на дарителя и его членов семьи, нанесение тяжких телесных повреждений. При всех собранных доказательствах договор дарения будет, расторгнут в судебном порядке.
4740
