Практически все обладатели квартир произвели приватизацию своей недвижимости. Что же такое приватизация, и почему она необходима? Приватизация – это определенная абсолютно законная операция, в ходе которой жилая недвижимость переходит во владение частного лица.
Это действительно необходимый процесс, так как, если квартира не приватизирована, вы не сможете совершить ее продажу, и другие операции, связанные с этой недвижимостью. Произвести приватизацию можно только один раз. Есть еще один процесс – расприватизация – это процесс, обратный приватизации. И после расприватизации снова приватизировать квартиру нельзя – это запрещается законом. Для того чтобы приватизировать квартиру, обязательно нужно согласие всех, кто прописан на этой территории.
Есть типы приватизации: общая совместная собственность (только между супругами) и общая долевая собственность (если, кроме супругов, в приватизации участвуют другие лица). Прежде чем приступить к приватизации квартиры, нужно рассмотреть положительные и отрицательные стороны этого процесса. К положительным сторонам относится то, что вы теперь – полноправный собственник (можете совершить ее продажу, сдачу в аренду, оставить ее кому-либо по завещанию). Теперь вы можете прописывать в квартире, кого угодно, теперь вас сложно будет выселить из квартиры, в случае неуплаты коммунальных услуг и т.д.
К отрицательной стороне относится то, что надо будет платить новый налог – налог на имущество. Итак, произвести приватизацию можно самостоятельно или с помощью специальных агентств. Если самостоятельно, то придется хорошо потрудиться и потратить свое время и нервы. Если нанимаете специалистов, то все проблемы и заботы по приватизации перекладываются на их плечи.
Для приватизации требуется немало документов. В первую очередь, это стандартные копии паспорта, свидетельства о рождении, о смерти, о браке и т.д. каждого, кто участвует в приватизации. Затем требуются выписка из домовой книги о составе проживающих в квартире, справка о том, что вы не приватизировали квартиру ранее, документы на квартиру (различные ордеры, договора социального найма и др.), копии оплаты коммунальных услуг за последние 3 месяца. После сбора всех необходимых документов и справок вы спокойно можете приватизировать недвижимость.
