Продажа квартиры – это дело непростое, но необходимое. Первое, что нужно сделать, – это собрать все, необходимые для продажи, документы. Стоит внимательно проверить их оформление несколько раз, потому что из-за любой мелочи, которая не понравится потенциальному покупателю, может сорваться выгодная сделка. Следующий этап – оценивание квартиры.
Это можно сделать двумя способами: либо этим занимаетесь вы сами, либо специалисты. Предпочтительнее отдать эту работу на исполнение профессионалам. Они более точно определят стоимость вашей недвижимости, так как будут учитывать этаж, на котором находится квартира, район, отдаленность магазинов, школ и других важных объектов, площадь квартиры и другие параметры. Если вы сами будете оценивать квартиру, то можете продешевить или завысить стоимость, что скажется на сроке продажи. Саму квартиру также надо подготовить к продаже. Необязательно делать ремонт, достаточно будет хорошо навести порядок, помыть окна, убрать лишние вещи. Клиент должен увидеть простор, чистоту, свет и уют.
Это сразу же повысит шансы на то, что клиент, все-таки, купит квартиру. Желательно, чтобы и в подъезде был порядок: потенциальный покупатель увидит, что в доме живут интеллигентные и солидные люди, что, опять же, является плюсом. Решающим фактором может оказаться ваше поведение: оно должно быть уверенным и дружелюбным. Подробно расскажите о квартире, обо всех ее положительных сторонах. В общем, надо предоставить полную информацию о квартире, которая должна заинтересовать покупателя. Теперь коротко о распространении объявлений о продаже: чем больше объявлений, тем лучше.
Газеты, Интернет, телевидение, радио – везде можно подать объявление, но, кроме этого, стоит потратить немного времени и самостоятельно расклеить объявления. Чем больше рекламы, тем быстрее состоится продажа. В принципе, можно поручить все дела по продаже риэлторскому агентству, тогда вы сэкономите свое время. Имеются также и различные экспресс-методы продажи квартиры, но они эффективны только в том случае, если квартиру надо срочно продать.
Стоит учитывать, что много денег в такой ситуации получить вы не сможете, скорее всего, квартиру придется продать за невысокую цену. После того, как покупатель найден, осталось заключить договор и оформить другие многочисленные документы, а также получить свои деньги.
