аренде

Рынок недвижимости претерпел кризис. На сегодняшний день он старается выйти из своего затруднительного положения, и ему это удается. А ведь сколько ходило мнений о том, что цены на недвижимость начнут значительно падать. Но такие разговоры не оправдали себя. Хотя появились новые условия, под которые теперь и приходится подстраиваться, чтобы сделать недвижимость доступной. В нынешнем году пока еще не все удалось сделать в данном направлении.
 Поэтому многие инвесторы понесли значительные потери. В связи с этим на территории Российской Федерации остро стоит вопрос о том, а выгодно ли строить, что делать дальше? Как показывает практический опыт, ипотечное кредитование уменьшилось в несколько раз. Это привело к тому, что на рынке стали плохо продаваться квартиры. В результате значительно уменьшились масштабы строительства. У застройщиков осталось много квартир в новых построенных домах, которые никто не приобрел. А себестоимость недвижимости значительно увеличила свои показатели.

Многие не обладают такими большими деньгами, которых бы хватило на покупку собственного жилья. А жить с родителями или же родственниками – не выход. Хочется как-то строить свое личное гнездышко, быть хозяином своего собственного дома. В такой ситуации поможет только аренда жилья – будет и свое собственное пространство, и какое-то временное жилье. А там, может, и на квартиру накопится. Но, перед тем как отдавать деньги за аренду жилья, стоит изучить основные проблемы аренды, основные ее правила, и те уловки, на которые может пойти арендодатель, для того чтобы, в итоге, вытащить из вас побольше денег.

Итак, первое правило, которое обязательно стоит взять себе на заметку, – нужно, в любом случае, подписывать договор об аренде письменно. Никаких устных договоренностей и передачи денег без договора. Причем, в этом договоре должны быть и подписи обеих сторон. Такой документ регламентирует проживание в съемном жилье на определенный период времени. Если такого договора нет, то и владелец может выгнать в любую минуту. В договоре об аренде стоит обязательно указывать все фамилии, адреса, паспортные данные обеих сторон. Адрес, площадь жилья, которое сдается в аренду, количество всех комнат, даже этаж, должны предъявляться документы на право собственности.

Допустим, вами было принято решение о том, чтобы воспользоваться услугами агентства. Преимущества выбора агентства: вам не нужно выяснять, кто является настоящим владельцем квартиры. Вы имеете право быть уверенным, что все документы будут оформлены по правилам и что арендодатель – это единственный владелец жилья, что через несколько недель после того, как вы въедете в квартиру, к вам не заявятся неожиданно еще одни владельцы квартиры. Также агентства имеют в распоряжении базу нежелательных арендодателей, сотрудники уже ранее бывали в данной квартире и дают гарантию того, что хозяин добропорядочен.
Если вами был выбран вариант не обращаться в агентство, то следуйте простым правилам. Проверяйте все документы, которые есть у владельца очень внимательно. Вы понимаете да, что один то документ может быть подделан, а все документы нет. Обязательно проверяйте документы на саму квартиру, которые соответственно подтверждают право на то, чтобы ей распоряжаться. Обязательно покажите свои документы.