Так как стоимость квартир с каждым годом все увеличивается, а обзавестись своим жильем хочет каждый, то в ход идут самые разные способы приобретения недвижимости.
Естественно, что квартиры на вторичном рынке значительно дешевле, но многим и это не по силам. Дело в том, что одним из принципов покупки такой недвижимости является внесение всей суммы сразу. Но выход есть – это долевое строительство. Суть его состоит в том, что за квартиру, которая располагается в строящемся доме, вносится лишь небольшой взнос, а остальная сумма передается при вводе дома в эксплуатацию. Такая квартира обойдется дешевле даже недвижимости на вторичном рынке. Но преимуществом является возможность выбора планировки, а также сделать ремонт можно по своему желанию и вкусу.
К проблемам долевого строительства относятся следующие моменты:
— получить информацию и заключить договор чаще всего можно только в специальных организациях, которые имеют права на подписание документов и ведение переговоров, а не у самого застройщика непосредственно. В таком случае обычно требуется заключение отдельного договора на оказание данных услуг;
— все услуги, которые оказывает такая организация являются платными.
Непосредственно перед тем, как начать участвовать в долевом строительстве нужно узнать как можно больше о самом застройщике, проверить документы, которые предоставляются на подпись. Рекомендуется попросить подтверждение полномочий на право заключать договора в письменном виде.
Все договора следует тщательно читать, т.к. многие застройщики могут дать подписать документ, по которому клиент не имеет на недвижимость абсолютно никаких прав.
В типовом договоре, который заключается при долевом строительстве, должны быть прописаны следующие пункты:
— каким образом происходит передача объекта долевого строительства;
— все сроки передачи объекта дольщику;
— цена за квадратный метр, порядок оплаты и ее сроки должны быть четко фиксированы;
— случаи и сроки, в которые застройщик может изменить цену на объект.
Договор, который заключается при долевом строительстве, должен пройти обязательную государственную регистрацию. Заключение производится исключительно в письменном виде.
Если условия прописаны не четко, то договор является недействительным.
Чтобы избежать подписания суррогатного договора рекомендуется обратиться за помощью к опытному юристу.
Коньяк от дома «Таврия» — совершенный напиток, в нем волшебным образом соединены различные элементы, которые при взаимодействии друг с другом создают неповторимый вкус. Подробнее на jatone.ua
9346
