Решившись на обмен квартиры, вы будете выступать фактически и в роли продавца и в роли покупателя. Поэтому прежде чем рассматривать варианты для обмена, позаботьтесь о своей собственной квартире. В случае если жильё находится в муниципальной собственности изначально необходимо его приватизировать.
При обмене приватизированных квартир все члены семьи, проживающие в квартирах должны подписать соответствующее соглашение на обмен, далее эти соглашения заверяются нотариально.
В случае если в квартире подлежащей обмену проживают несовершеннолетние дети, вам придется сначала получить разрешение на обмен у органов опеки и предоставить подтверждение, что будущая жилая площадь будет насчитывать не меньшее количество квадратных метров, чем в нынешней квартире.
Совершая обмен, владельцы квартир автоматически признают свою недвижимость равноценной, но на деле чаще всего одна квартира по стоимости превышает другую. В таком случае, что бы не потерять денежную разницу при обмене можно обратиться к специалисту, который сравнит и оценит рыночную стоимость каждой. Конечно, чаще всего люди предпочитают самостоятельно оценить квартиру, что бы не платить лишний процент третьим лицам. Поэтому в договоре стоимость квартир прописывается как равная, а потом один из участников сделки просто доплачивает разницу второму участнику. Конечно, в таком случае нужно быть уверенным в порядочности второго владельца обменивающейся квартиры.
Иногда случается так, что человек хочет, приобрети вашу квартиру, но сам при этом не имеет в собственности квартиры для обмена. В этом случае немеющий собственности просто приобретает квартиру равную по стоимости вашей, в понравившемся вам районе и далее так же совершает с вами обмен.
Будьте очень бдительны и внимательны, заключая договор мены и купли-продажи, изучайте предоставленные документы досконально, что бы потом не попасть впросак.
Сменить своё жильё на более достойное, удобное и приемлемое для вас и вашей семьи это очень достойное желание. А благодаря квартирному обмену это желание легко воплотить в реальность, не вкладывая больших денежных средств. Главное в данном случае просчитать все детали и уделить внимание даже незначительным мелочам.
Договор мены вы с лёгкостью найдёте в Интернете, да и фактически все нотариальные конторы смогут с лёгкостью составить вам такой договор. Об остальных нюансах и документах вам подскажут в органах занимающихся регистрацией прав на недвижимость и сделок совершаемых с ней.
Предприятие «artezbur» осуществляет бурение скважин под воду. В числе предоставляемых нами услуг также строительство и проектирование систем автономного водоснабжения, последующий их ремонт и обслуживание.
4607
