обмен

Решившись на обмен квартиры, вы будете выступать фактически и в роли продавца и в роли покупателя. Поэтому прежде чем рассматривать варианты для обмена, позаботьтесь  о своей собственной квартире. В случае если жильё находится в муниципальной собственности изначально необходимо его приватизировать.
При обмене приватизированных квартир все члены семьи, проживающие в квартирах должны подписать соответствующее соглашение на обмен, далее эти соглашения заверяются нотариально.
В случае если в квартире подлежащей обмену проживают несовершеннолетние дети, вам придется сначала получить разрешение на обмен у органов опеки и предоставить подтверждение, что будущая жилая площадь будет насчитывать не меньшее количество квадратных метров, чем в нынешней квартире.

Обмен квартиры тоже пользуется немалым спросом по сравнению с покупкой и продажей имущества. Не стоит забывать, что обмен возможен только в том случае, когда жилая площадь приватизирована, то есть,  оформлено право собственности. Как же осуществляется обмен квартир? В наше время прямого порядка обмена практически нет. Если стороны решили произвести обмен, то оформляется договор мены. Такой договор приравнивается к двум соглашениям купли-продажи. В нем прописывают одинаковую цену для каждого имущества (о ней стороны договариваются заранее). Основная часть сделок с обменом представляет собой соглашение купли-продажи жилища. Например, вместо трехкомнатной квартиры собственник приобретает меньшую жилплощадь или две однокомнатных, а специалист агентства недвижимости помогает продать его квартиру и оформить приобретение нового жилья.