Все операции с недвижимостью подразумевают под собой довольно крупные сумму и это в свою очередь привлекает всевозможных мошенников. Чтобы завладеть чужими деньгами есть несколько схем. Большинство из них рассчитано на человеческую жадность или на неопытность людей. Это касается как приезжих, так и излишне наивных или юридически не подкованных людей.
Одна из схем — дорогая продажа.
В этом случае риэлторская контора или агентство недвижимости предлагает продать вашу квартиру по цене, которая превышает рыночную. Для этого заключается якобы уникальный договор, который и позволит получить от продажи квартиры как можно больше.
Однако, в подавляющем большинстве случаев продать квартиру по такой цене они не могут. Да и не стараются. Они спустя время попросту предлагают снизить цену на вашу квартиру. В таком случае вы теряете время и возможность выбора другого агентства, с более выгодными процентами или лучшей репутацией.
Как таковым мошенничеством эта схема не является – агентство таким образом привлекает новых клиентов. Но, если подобное предложение к вам поступило, то стоит не кидаться на большую сумму, а подумать о том, что никто в здравом уме не будет переплачивать за вашу квартиру.
Еще одна схема – жилищная пирамида.
Этот способ по сути честного отъема денег был особенно распространен некоторое время назад. Он имеет все сходства с финансовой пирамидой, но задействует еще и сетевой маркетинг.
Суть состоит в том, что клиенту предлагается приобрести квартиру всего за 30% стоимости, если он сможет найти и привлечь к совершению подобной сделки еще несколько желающих.
В очень редких случаях эта схема и правда может сработать и вы получите жилплощадь. Однако, не забывайте про первоначальный взнос, который в случае неудачи не будет возвращен.
Это два довольно легких случая мошенничества, которые, однако, в любом случае грозят вам потерей денег или времени. Стоит понимать, что при покупке недвижимости вцелом и квартир в частности, руководствоваться нужно, прежде всего, здравым умом и рациональной оценкой предложений, а не эмоциями и слепым желанием урвать побольше денег.
