В настоящее время мошенничество постепенно процветает, но, все равно, есть способы, которые позволяют обезопасить себя. Тем не менее, абсолютно точных методов, как обезопасить себя, не существует.
Среди сделок купли-продажи, которые были расторгнуты, есть сделки, которые потребовалось признать недействительными из-за ошибок риэлторов, нотариусов, а также хозяев. Какие ошибки могут возникнуть из-за оформления сделок?
1. У каждого человека есть риск обратиться к неграмотному либо недобросовестному риэлтору, который не смог провести тщательную проверку жилой недвижимости и правильно оформить документацию. Иногда риэлторы не могут распознать мошенников по недвижимости и приостановить процедуру покупки квартиры.
2. Информация, которая предоставляется о жилой недвижимости, может быть недостоверной. Архивная выписка, которая должна быть взята из официальной информации жилищного предприятия, является строго конфиденциальной, поэтому ее могут не предоставить. В связи с этим, после того как сделка купли-продажи была оформлена, может быть обнаружено, что прежде в квартире были прописаны жильцы, о которых ранее не знали. В результате, сделка расторгается.
3. Ошибки, которые допускают нотариусы либо сотрудники судов, происходят редко.
4. Иногда граждане сталкиваются с мошенническими сделками, если покупатели не хотят оплачивать налог полностью. В договоре может быть указана не та сумма, которая должна получиться в действительности. Это может привести к расторжению сделки, но покупатель получит значительно меньшую сумму.
5. Мошенники обычно не обращаются в агентства недвижимости и не хотят начинать контакт с грамотными, опытными, честными посредниками.
Профессионалы считают, что, на самом деле, мошенники недвижимости могут работать, потому что законодательство, которое должно регулировать подобные сделки с недвижимостью, является несовершенным.
Как можно обезопасить себя от обращения к мошенникам?
1. Важно обратиться в надежное агентство недвижимости, в котором работает грамотный, опытный и честный профессионал.
2. Еще лучше обратиться в агентство недвижимости, которое сможет возместить затраты собственным клиентам, если придется расторгать сделку. Однако данные агентства могут устанавливать слишком высокую плату за свои услуги.
3. Обязательно самостоятельно следите за каждым этапом процесса. Если возникает необходимость, то проконсультируйтесь с несколькими нотариусами, а также с юристами.
5608
