Мошенничество процветает как в любой сфере деятельности, так и на рынке недвижимости.
Каждому из нас хочется быть застрахованным от потери денег или квартир.
Как уберечь и защитить свое имущество, избегая неприятностей? Этот вопрос волнует каждого.
Расторжение сделок по недвижимости могут быть, как по причине не компетентности риэлторов и хозяев жилья, так и в силу ошибок нотариусов и судей.
Мы можем иметь дело с недобросовестным риэлтором, который халатно отнесется к оформлению документов и проверке квартиры. Но встречаются случаи, когда грамотный и добросовестный риэлтор не может распознать мошенников и вовремя остановить процесс.
Бывают неприятные ситуации, по причине недостоверной информации о недвижимости, выданной в паспортном столе. По закону, архивная выписка считается конфиденциальной, значит вовсе может не предоставляется.
В виду этой причины, часто после завершения оформления сделки, выясняется, что в квартире прописаны неизвестные жильцы. После обнаружения такой проблемы, сделка расторгается.
Реже встречаются ошибки судов и нотариусов, но при их обнаружении, тоже следует расторжение купли продажи.
Каждый из нас желает сэкономить средства при оформлении той или иной сделки. Именно этим и пользуются мошенники недвижимости. Яркий пример тому, когда в договоре продажи недвижимости указывается сумма гораздо ниже, чем в реальных расчетах (причина тому, меньше сумма, меньше налог). Но потом сделка расторгается и горе-покупателю возвращают сумму денег указанную в договоре, после чего он обязан вернуть недвижимость.
Чаще всего агенты-мошенники избегают контакта с грамотным посредником и агентства недвижимости.
Почему же так беспрепятственно мошенники недвижимости орудуют на рынке жилья? Причина тому, законодательство, регулирующее сделки на рынке недвижимости. Оно имеет свои недостатки, требует изменений и разработки дополнительных законов. Внесенные доработки смогут частично пресечь действия мошенников.
Покупательский спрос и цены на недвижимость постоянно росту, что в свою очередь влечет за собой и рост мошенничества, их желание быстрой наживы. Статистика отмечает, что покупатели со средним достатком, решившиеся на покупку жилья, подвергаются большему риску.
Чтобы избежать встречи с мошенниками и застраховать себя, специалисты рекомендуют:
1. выбирать надежное агентство недвижимости;
2. обращаться к опытному и грамотному риэлтору;
3. следить за работой на всех этапах сделки;
4. консультироваться не с одним, а с несколькими юристами и нотариусами.
