Финансовый кризис сильно повысил доступность недвижимости за рубежом для небогатых россиян. Пороговое значение доступа на рынки Соединённых Штатов, Канады, Болгарии, Германии Словакии, Черногории и многих других государств намного ниже, чем в «миллионных» городах России.
При всём при том невысокие цены не достаточны для целесообразности покупки недвижимости в «дешёвой» стране. Это обусловлено визовыми ограничениями и сложностями трудоустройства наших сограждан за рубежом.
Однако, достаточно часто либеральность визовой политики в сочетании с характером профессиональной деятельности ряда категорий граждан создают благоприятные предпосылки для переезда на постоянное или временное проживание за границу.
Прежде всего, обозначим круг государств, въезд в которые предельно упрощён, или же покупка недвижимости в которых даёт некоторые преференции в ходе натурализации. К ним можно отнести Эстонию, Болгарию, Литву, Латвию, Таиланд, Турцию, а также Германию и Черногорию. Применительно к сумме различных факторов рынки жилья этих стран можно различным образом использовать. Например, приобретение недвижимости или открытие дела в государствах Прибалтики даёт уникальную возможность получить Шенгенскую визу. Уникальность состоит как раз в ценах местной недвижимости. Она так дёшева, что приобретение её в некоторых случаях соизмеримо с оплатой услуг фирм, содействующих в получении виз. Исключением является Латвия, где законодательно установлен минимальный порог цены на недвижимость, приобретение которой обеспечивает право ВНЖ, позволяющее перемещаться по государствам ЕС не более чем 90 дней в 6 месяцев. В Литве и Эстонии такое право получают покупатели любой недвижимости. Но сразу отметим, что наряду с покупкой недвижимости понадобится прохождение множества согласований, прежде чем желанный ВНЖ окажется на руках. В целом покупка жилья в этих государствах есть один из основных факторов получения пусть ограниченного, но легального права нахождения в государствах ЕС.
Болгарию можно по праву считать одним из наиболее подходящих зарубежных мест для проживания пенсионеров из России. Исполнение ряда требований, например, получение и перевод российской пенсии в местном банке, даёт возможность нашим согражданам ускорить процедуру натурализации. Помимо замечательного отдыха на черноморском побережье Болгарии, эта страна имеет невысокую стоимость проживания и вероятность получения Шенгенской визы по факту её вхождения в ЕС.
В свою очередь, для наших сограждан, чей характер работы не предполагает непременной привязки к местонахождению для временного или постоянного проживания будут удобны такие государства, как Таиланд, Турция или Черногория. Невысокие цены на недвижимость, доступные визы и замечательные возможности для всевозможных видов отдыха делают эти страны неплохой альтернативой российским загазованным мегаполисам.
