Коммерческая недвижимость является источником постоянного и высокого дохода. Процесс сдачи недвижимости не только прибыльный, но и ответственный. Необходимо уметь правильно подать информацию, чтобы заинтересовать потенциального арендатора. Реклама о сдаче помещений в аренду должна быть составлена максимально качественно с перечислением всех преимуществ. Обязательно перечислить все, что вы можете предоставить дополнительно с помещением: ремонт, мебель, доступ к телефонной сети, сети Интернет, точка Wi-Fi – перечисляйте все, что, по вашему мнению, сможет привлечь внимание. Чем больше аспектов вы укажете в объявлении, тем меньше будете получать звонков с уточняющими вопросами. Если объявление размещается в сети Интернет или журнале лучше всего сопроводить его различными фотографиями хорошего качества. Также можно заказать баннер или любую другую уличную рекламу, которая ускорит процесс поиска арендатора. Больше информации – больше возможностей сократить время на поиски арендатора и начать получать прибыль.
Чтобы правильно определить будущею арендную плату необходимо сделать оценку недвижимости, сделать это можно самостоятельно, ориентируясь на стоимость аренды других помещений в вашем здании или просмотрев объявления о сдаче похожих офисов, либо можно пригласить специалиста. В случае со специалистом вы можете быть уверены, что цена выставлена правильно – не завышена и не занижена. Стоимость может зависеть от многих факторов – расположение, состояние, этаж. Самостоятельно определить ее бывает сложно.
В процессе эксплуатации помещения будет происходить износ, избежать которого невозможно, в этом случае в будущий договор аренды можно будет заложить определенную сумму в качестве компенсации за будущие загрязнения и повреждения.
Сдача нежилых помещений процесс довольно трудоемкий, не нужно полагаться только на свои силы, эффективней всего будет обратиться в проверенное агентство недвижимости и полностью переложить на него поиск арендатора. В этом случае вам не придется тратить свое время на ответы на многочисленные вопросы, которые будут постоянно поступать, и не придется тратить время на показы помещения. У агентства намного больше опыта и связей, процесс поиска нанимателей займет намного меньше времени.
Как только подходящий арендатор будет найден и одобрен вами, можно будет заключать договор. Без договора вы не сможете обезопасить себя от непредвиденных последствий и материальных потерь.
Ваша машина попала в ДТП? Советуем Вам консультация адвокат по дтп. Адвокат по ДТП поможет вам в группе разбора и дознания.
