В современном мире, люди часто приобретают жилье в ипотеку, что является весьма серьезным шагом, который должен быть тщательно продуман. Взвесив все «за» и «против», четко поняв, что это такое и как это работает, только лишь после этого можно решиться на ипотеку….
Если решение принято в пользу ипотеки, тогда пора заниматься этим вопросом всерьез. Для начала нужно собрать пакет необходимых документов (справка о доходах с работы, справка, подтверждающая, что у вас нет в собственности жилья, ксерокопия паспорта, справка о составе семьи и прочее). Теперь ищем подходящий банк (банков, предоставляющих ипотеку, огромное множество), изучаем условия, процентные ставки, форму платежа.
Итак, собрали документы, выбрали банк, с самыми выгодными условиями для нас, переходим к поиску квартиры. Обязательно помним, что квартира, которую вы собираетесь купить, остается в залог вашего долга, на руки вам выдадут всего лишь копию документов, подтверждающих вашу собственность. Из этого следует, что продать или сдать квартиру вы не сможете. Именно поэтому, сразу выбираем район, а потом в этом районе квартиру. Выбирая район, помните он должен почти идеально подходить, ведь уехать из него вы не сможете еще долгое время.
Подобрав апартаменты, обговорите все детали с владельцем. Может вы хотите, часть денег от ипотеки пустить на ремонт или покупку новой мебели, что конечно фактически невозможно по условиям ипотеки, но есть маленькая хитрость. В договоре купле продажи указывается большая стоимость жилья, банк переводит средства бывшему владельцу квартиры, а он в свою очередь, разницу отдает вам. Все это необходимо предварительно проговорить, чтобы продавец был непротив и обязался вернуть вам энную сумму денег от сделки (для своего спокойствия, если не хотите верить на слово в таком вопросе, попросите письменное подтверждение — расписку).
Все вопросы решены, идем в банк, заключаем договор, получаем копию права на собственность, деньги на ремонт и мебель от старого владельца. И обратите внимание на mpb01.ru/uslugi/pd.html техническое обслуживание систем пожарной безопасности. С новосельем!
