С каждым годом интерес к приобретению недвижимости за границей у российских граждан возрастает. Большинство к ним относятся москвичи. К самым популярным странам можно отнести Испанию, Германию, Болгарию, США, Италию, Францию, Черногорию. Граждане России покупают недвижимость за границей для отдыха и для инвестирования. Для инвестирования больше всего подходят страны Западной Европы. Для отдыха граждане выбирают уже традиционные курортные страны: Болгария, Испания, Греция. В этих странах можно отдыхать летом самим, а другое время года сдавать квартиры в аренду.
Список причин для покупки недвижимости за рубежом:
для отдыха;
для сдачи в аренду;
для повышения собственного имиджа;
политическая и экономическая стабильность, высокий уровень жизни;
возможность для создания собственного бизнеса;
хорошее образование;
низкие ставки по ипотеке;
хороший климат, который позволяет поправить здоровье.
Не стоит забывать, что содержание недвижимости полностью зависит от выбранной страны, типа недвижимости. На курортах Европы в среднем содержание квартиры обойдется около 2500 евро в год. Если же вы приобретаете виллу, то нужно знать ее содержание может достичь несколько десятков, а то и сотен тысяч евро. Что же касается Москвы, то здесь содержание недвижимости обходиться не очень дорого. За земельный участок выплачивают только ежегодный земельный налог, зато квартплата очень высокая. Например, в Нью-Йорке на ежемесячные расходы уходит примерно 350 евро. В эту сумму входят коммунальные услуги и налог на недвижимость.
Приобретая в Европе недвижимость, нужно будет заплатить налог на приобретение недвижимости от 1 до 7% от ее стоимости, а в последующие годы владельцу нужно будет оплачивать в среднем 1300 евро в год. В эту сумму входит оплата муниципальных налогов, оплата управляющей компании, оплата ежегодного налога на владение недвижимостью, но коммунальные платежи нужно оплачивать отдельно.
Многие россияне хотят дешево и комфортно отдохнуть летом и поэтому многие приобретают жилье за границей. Но если посчитать расходы на содержание квартиры, расходы на дорогу, питание, то вы потратите столько же денег, сколько стоит двухнедельный тур. Не стоит думать, что покупать квартиру и содержать ее за рубежом очень выгодно. Вам, по крайней мере, нужно будет несколько раз в год ездить и проверять квартиру.
Недвижимость – это очень хорошее вложение капитала. Стоимость квадратных метров с каждым годом растет, и они растут не только в России, но и за границей.
Не знаете как оценить стоимость недвижимости? Заказать оценку стоимости разных объектов можно в компании НКЦ Эталонъ, работают отличные специалисты.