Если раньше было труднее для молодой семьи приобрести квартиру, то сейчас есть много специальных программ, которые помогают им купить квартиру с возможной минимизацией затрат на нее. Молодым семьям, при ипотечном кредитовании, даются ряд преимуществ. Они могут более доступными ценами приобрести недвижимость. Есть ряд государственных программ, которые так же помогают молодым семьям. Самым распространенным из этих программ является федеральная программа по получению субсидии. Таким образом, семья получает государственную субсидию для покупки недвижимости.
Если в семье нет детей, то им заплатят 35% стоимости квартиры, а если они есть, то субсидия будет равна 40%. Надо отметить, что в состав семьи необязательно, чтобы входили муж и жена, приемлемо и наличия одного родителя с ребенком или с детьми. Если молодая семья нуклеарная — состоит из двух человек, то по федеральной программе им полагается квартира, площадь которой равна 42 квадратным метрам, а для больших семей (3 и больше) – рассчитывается 18 кв. метров на одного человека.
Для принятия участия в такой программе, возраст супругов должен быть до 35 лет. Семья должна оцениваться, как нуждающаяся в жилищных условиях или в его улучшении, то есть должна встать на учет. Так же должна быть в состоянии платить за остальную часть стоимости квартиры, которая всегда намного больше, чем субсидия. Для этого оцениваются такие факторы как трудовой стаж, платежеспособность, гражданство и т.д. Но и молодые семьи должны сначала определить свои силы, понять, способны ли платить за кредитный заем, только потом подумать о принятии участия в такой программе.
Если молодую семью включают в эту программу, то ему дают специальное свидетельство, у которого срок действия равен двум месяцам. В течение этих двух месяцев молодые должны предъявить свидетельство в банк, так как деньги даются им не наличным способом, а зачисляются на счет того банка, который предварительно выбирается правительством и становится партнером этой федеральной программы. Банк проверяет все документы и предъявляет молодым субсидию в виде безналичного счета по истечению десяти рабочих дней.
Субсидию почти всегда семья использует как первоначальный взнос для получения ипотечного кредита на квартиру или на отдельный дом. Иногда субсидия используется для погашения долга или процентов по ранее купленной квартире при помощи ипотечного кредита.
Такая программа позволяет купить квартиру за гораздо меньшую цену, чем на рынке, но молодые могут воспользоваться им лишь раз.
