Для людей, у которых есть желание купить собственную недвижимость, но не хватает для этого денег, есть два выхода – это покупка квартиры в кредит или рассрочку.
Купить квартиру на первичном рынке можно при помощи рассрочки и при помощи кредита. Покупка в кредит квартиры в новостройке называется ипотекой. Кредит обязательно оформляется в банке. Требования к заемщикам на достаточно высоком уровне. Основными пунктами, влияющими на оценку заёмщика, являются его финансовое состояние, а также наличие первого взноса. К тому же у заемщика обязательно должна быть официальная прописка и, желательно, кроме официального, дополнительные источники доходов, и позитивные истории займов в прошлом.
Могут обратить внимание и на дополнительные факторы: доходы членов семьи, наличие другой недвижимости, а также наличие транспортных средств, высшее образование, срок службы на одном месте, наличие депозитов. Рассрочку для покупки недвижимости в новостройке можно взять у застройщика, который строит эту недвижимость.
Договориться о рассрочке можно практически в любой компании. Обычно предлагается два вида рассрочки: до момента сдачи дома в эксплуатацию и на десять лет. В первом случае оплата недвижимости происходит за несколько раз, проценты при такой рассрочке не берутся. Первый взнос минимально составляет 30%. Но при такой рассрочке цена на квартиру может расти пропорционально росту цен на недвижимость в этом районе.
Во втором случае минимальный первоначальный взнос также составляет 30%. Все остальные выплаты производятся на протяжении срока, не превышающего десять лет. При такой рассрочке существует процентная ставка, которая в среднем составляет 10% годовых.
Квартиру на вторичном рынке можно купить только с помощью кредита. Такой кредит в банке оформить несколько проще, чем кредит на покупку квартиры на первичном рынке. Такие кредиты не выдают в долларах. Процентная ставка не одинакова, и может колебаться в зависимости от сроков кредитования, первоначального взноса и схемы погашения. Срок кредитования для кредитов на покупку вторичного жилья в среднем составляет двадцать лет. Первоначальный взнос может варьироваться от 10 до 60%. Требования при таком кредите к заёмщику ничем не отличаются от требований, предъявляемых к тем, кто хочет оформить кредит на покупку недвижимости на первичном рынке.
Компания «ВолДом» готова выполнить для вас проектные работы любой сложности. Проектирование дома в Вологде по самым доступным ценам. Имея многолетний опыт строительства загородных домов, коттеджей и офисов, компании ВолДом можно доверять.
