Одни люди стремятся найти решение существующим у них жилищным проблемам, а другие люди стремятся найти для себя финансовую выгоду от имеющегося в собственности жилья. Ведь у многих людей имеются вторые свободные квартиры, которые они купили, может они достались им в наследство и т.д. Если в этой квартире никто не проживает, а почему бы ее не сдавать в аренду? Можно сдавать в аренду на сутки, можно на месяцы и пр. Вариантов много, да и квартиросъемщиков хватает. Одни люди при сдаче своего жилья хотят просто покрывать затраты на коммунальные услуги, другие же хотят заработать больше и использовать эти деньги в других целях (покупка машины, поездка на отдых и пр.).
А существуют ли способы успешной сдачи своей квартиры? Согласитесь, для такого дела требуется некоторый навык. Итак, поговорим о том, как эффективно сдать свою квартиру.
Если вы решили сдать свое жилье в аренду квартирантам, можно выбрать два пути решения данного вопроса. Во-первых, можно заняться поисками квартирантов самому. Во-вторых, можно обратиться в агентства по недвижимости. У каждого из этих подходов имеются как преимущества, так и недостатки.
Если вы решите самостоятельно искать квартирантов, то, естественно, вы не делаете трат на оплату услуг агентствам.
Правда, здесь следует знать о том, что некоторые агентства берут проценты от сделки не с хозяина квартиры, а с арендатора. Поэтому обращение за помощью в данном случае будет бесплатным. Еще одно большое преимущество самостоятельного поиска заключается в том, что вы можете найти арендатора среди своих знакомых людей. Так вы сможете избежать уплаты налогов.
При официальном оформлении вопроса сдачи жилья вам придется выплачивать 13% подоходного налога от общей суммы сделки (согласно Налоговому кодексу). Главный недостаток этого способа кроется в том, что вы можете затратить много времени на поиски подходящего клиента для вашей квартиры. Но чаще всего люди прибегают именно к самостоятельному поиску квартирантов.
Если же вы обратитесь в агентство, то многих вышеуказанных вопросов вы сможете избежать. Ваша задача заполнить заявку, а потом только ожидать результата. Но важно выбрать хорошее агентство, работа которого уже проверена временем и практикой. В таком случае вы получите тот результат, который вам необходим, тогда вы правильно сумеете оформить всю сделку по аренде жилья.
Lun.ua — Недвижимость Киева и Украины. Без посредников (от хозяев), от застройщика (новостройки) только на http://www.lun.ua. Аренда и продажа недвижимости.
