В покупке или аренде недвижимости есть ряд нюансов. Например, агентства по продаже недвижимости не очень хотят работать с загородными домами, так как их аренда бывает непостоянной. Поэтому арендовать загородное помещение гораздо проще, чем городе. Процедура оформления аренды, в принципе, не сильно отличается от аренды жилья в условиях города. Здесь также подписывается договор аренды, в котором указываются все нюансы.
Что касается покупки недвижимости за городом, то риск попасть в руки мошенников здесь выше, чем в городе. Дело в том, что процедура оформления земельного участка достаточно сложная и запутанная, поэтому нечистые на руку люди стараются обмануть покупателя. Поэтому желательно для начала проверить всю историю существования выбранного участка, подлинность его документов, а также необходимо узнать, как будет застраиваться территория, находящаяся рядом.
Необходимо отметить, что при покупке загородного дома подписывается два договора: один свидетельствует о свершении сделки купли-продажи дома, а другой подтверждает факт покупки земельного участка, на котором располагается дом.
Можно кроме риэлторов также взять консультацию у архитектора, который посоветует, как лучше застроить участок. Все что находится на участке долго строго соответствовать документации. Также очень важно вовремя убедиться в том, что жилье не находится под залогом, на него не оформлен кредит или не наложен арест. Также необходимо убедиться, что у продавца присутствуют все необходимые разрешения на продажу.
Также нужно узнать, нет ли поблизости каких-либо объектов, отравляющих воздух, воду или почву.
Основным правилом при подписании любого договора является присутствие и консультирование юриста.
